投房客是什麼意思?

房東指的是什麼意思

出租或出借房屋的人，房客對房主的稱呼。

古時主位在東，賓位在西，向有東道主一稱，故“東”字在詞彙中常有“主”之意，所謂的房東就是房主人的意思。一般，房東特指出租或出借房屋的人（對“房客”而言）。

租別人房子住的人怎麼稱呼?叫租客還是叫房客?

提供租房的人叫租客，租房的人叫房客

房東與租戶是什麼關係？

是房屋租賃法律關係，也就是在房屋租賃合同中明確的出租人與承租人之間，相互享有的權利義務關係。具體說：

一、出租人的權利義務

1、收取租金的權利；

2、留置的權利；

3、租賃物之修繕保持合約約定使用之義務；

4、繳稅義務。

二、承租人的權利義務

1、支付租金之義務；

2、善良管理人之注意義務；

3、承租人應依約定方法使用租賃物的義務；

4、承租人的損害賠償責任；

5、通知修繕的義務；

6、催告修繕的義務；

7、租賃物增加價值之求償之權利。承租人就租賃物有益費用，因有增加該物之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，玉租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之增價值為限。

租房佣金是什麼意思？

就是中介費

什麼是出租人和承租人

出租人=房東

承租人=租客

明白了吧

行政房什麼意思？

應該是行政用房吧，那就是梗工的辦公用房，以及會議室、檔案室、收發室、複印室、電話機房、廣播室、傳達室等這些功能用房啦

潤色是什麼意思

【詞語】：潤色

定 【註音】：rùn sè/shǎi

【釋義】：①修飾文字，加以文采：這篇發言稿，請你潤色一下。②使事物有光彩：其奏樂也，則木石潤色。

《樓下的房客》結局誰能給我解釋一下？

這個房東根本就不是真的房東，而是殺了原來的房東之後，自己幻想出了一個合情合理的理由，讓自己忘記自己殺了人，理所當然地成為房東；

穎如這個人根本就不存在，她是房東殺人慾望投射出來的一個虛構的人物，估計是房東內心深處的陰暗面想像穎如這樣殺人，但又不願意承認是自己殺的人，所以幻想出了這樣一個人物來代替他做殺人凶手；

最後那個探員估計是內心深處的邪惡殺人慾望被房東的自白所激化出來了，成為了第二個房東，所謂的如菲，實際上也不過是那個探員殺人慾望的投射，就像穎如是房東的投射。

情節有點變態，但本人覺得這本小說跟其他恐怖小說不太一樣，除了恐怖，它還是有更深曾次的意味的，應該是一本用誇張的手法揭露人性醜陋的恐怖小說吧。

敲竹槓的意思是什麼？

敲竹槓 qiāo zhúgàng

[fleece] 利用別人的短處或不利地位,從中漁利

佈置得花花綠綠的小客棧,房客明明知道到那裡就要被敲竹槓

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利用別人的弱點或借某種口實索取財物，或擡高價格。《官場現形記》第十七回：“兄弟敲竹槓，也算會敲的了，難道這裡頭還有竹槓不成？”亦作“ 敲竹槓 ”。 魯迅 《書信集·致鄭振鐸》：“《木刻紀程》是用原木版印的，因為版面不平，被印刷廠大敲竹槓，上當不淺。” 丁西林 《三塊錢國幣》：“這樣的三間破房子，一個月要四十塊錢的房租。打仗以前，連四塊錢都沒有人要，簡直是硬敲竹槓！”

什麼是租約房

購買帶租約的房產手續要複雜一些，因為在買賣過程中要牽扯到租客。

專家表示，對於帶租約的房子而言，買賣過程中最為關鍵的因素是處理好與租客之間的關係，如租客是否放棄優先購買權，妥善處理提前解除租賃合同等。此外，還需要根據購房者的購房目的來進行具體分析，是用於自住還是投資，需要考察以及處理的內容側重點會有所不同。

那麼，帶租約的房子到底該如何買賣呢？

處理好與租客的關係

業內人士表示，購買帶租約的房產，關鍵是要處理好與租客之間的關係，如是否已放棄優先購買權，租賃合同到期的日期等。同時還要針對具體情況採取不同的措施，比如自住與投資，因為其出發點不一樣，所以要採用不同的應對策略。

兩大原則重點關注

購買帶租約的房產，有兩大原則不能忽略，在此特地做重點介紹。

上海君悅律師事務所律師許海波表示，購買此類房產，首先要注意的是租客享有優先購買權原則，其次是買賣不破租賃原則。

據介紹，所謂優先購買權，在我國目前的法律法規以及司法解釋中對於承租人的優先購買權已有明確規定。根據我國《合同法》第230條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利”；以及《最高人民法院關於貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權”。對此許海波表示，購買帶租約的房產，較為安全的做法就是要賣家出示租客放棄優先購買權的聲明，在簽訂房屋買賣合同時，該聲明必須作為合同附件。

而對於買賣不破租賃原則，這也有明確規定。《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”；《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”。當然，這也並非意味著就不能解除租約，這需賣家主動出面妥善解決，如取得租客諒解，並賠償違約金讓租客提前解除租約等。

對此，許海波表示，購房者不能忽略優先購買權和買賣不破租賃兩大原則。他說：“只有處理好了這兩個問題，才有後續的步驟，如果忽略這兩大原則，將會給購房者帶來不必要的麻煩。”

自住、投資各有側重點

目前購買帶租約的房產，可能有兩種目的，其一是自住，另外一種則是用於投資，對於這兩種不同的需求，在實際操作過程中所面臨的問題各有不同。

專家表示，不管是出於自住還是投資的目的，購房者需要共同遵循租客優先購買權和買賣不破租賃兩大原則。在此基礎上，針對具體的情況來具體分析。對自住需求而言，購房者需要注意的主要有如何解決租賃合同；而如果是出於投資需求目的，購買帶租約的房產一定要注意租約的真實性，因為這涉及到投資回報的高低；此外還需要注意的有租金收益劃分等問題。下面結合具體案例進行分析。

自住：租賃合同期限要注意

對於自住型購房者來說，能否按時收房可能是他們比較關心的核心問題，因此這要求賣家提前解決。