辦房產證需要哪些手續?

新房房產證辦理需要哪些手續及費用？

房產證辦理流程及相關事項

一.需提供的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證複印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）複印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二．產權登記費

居民住宅 每套80元，如廠共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

三.契稅稅率及繳款書的辦理

契稅繳款書的辦理辦理

1.提供戶主身份證複印件。

2.提供銷售發票複印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

四.注意事項

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

辦理房產證費用為：

置業總價*2%契稅

置業總價*2%維修基金

工本費80%

辦房產證需要什麼手續？

首先，辦理房產證是以你當時簽訂購房協議為準，

誰籤的名字就辦誰的證！

不能增減名字！！

你辦房產證需提前到你的貸款銀行申請領取《期房抵押證明》

銀行會給你一套抵押資料

然後帶著這套銀行的抵押資料

加上你的 身份證，戶口本原件和複印件 購房合同原件 購房發票原件

到當地房產部門辦理就行

辦理房產證需要哪些手續？

房產證辦理流程：

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1.提供戶主身份證複印件。

2.提供銷售發票複印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。

①身份證複印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）複印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%（非普通住宅3%）

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅（同上）

印花稅（同上）...

辦門面房產證需要哪些手續和流程？？

簽約環節：

上家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18週歲提供出生證

下家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18週歲的提供出生證或戶口本

以上資料須準備好複印件各一份。

公證環節（涉外）：

上家：1.境外產權人帶好護照原件到場 2.結婚證（若已婚） 3.共有人的戶口簿、身份證及本人到場 4.有貸款的,提供結清證明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本

下家：1.產權人帶好身份證或護照（外籍）原件到場 2.結婚證（若已婚） 3.戶口本（外籍無） 4.外籍如已有過房產，須賣掉且提供還款結清證明 5.若有配偶，不上產證亦提供身份證、戶口本

以上資料須提供複印件各一份，辦理時間為7個工作日。

還貸環節：

上家：1.主貸人帶好身份證原件到場 2.貸款合同 3.還貸帳號 4、最近一期對賬單

下家：無

一般須提前預約15天，具體以銀行規定為準。

註銷環節：

上家：1.銀行出具的已結清的一套材料原件 2.產權人身份證複印件

下家：無

註銷當天完成，可與交易過戶同一天進行。

貸款環節：

上家：1.身份證複印件（產權人） 2.戶口本複印件（所有產權人） 3.結婚證複印件（已婚） 4.收款存摺複印件（產權人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本複印件 6.私章（交通銀行、農業銀行） 7.物業出具表一及表二（售後公房）(物業若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)

下家：1.產權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.身份證原件及複印件 3.未滿18週歲的提供出生證或戶口本原件及複印件 4.結婚證原件及複印件 5.戶口本原件及複印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據原件及複印件 10.公積金帳號（若公積金斷交，需要複議的，需提供補交清冊，匯繳書，情況說明書（由公司財務出具，加蓋公章財務章，時間需3天） 11.私章（交通、農業銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存摺複印件 13.工資流水單 14.契稅單原件及複印件（純公積金) 15.銀行轉帳憑證（首付款）

審批時間一般為7個工作日，具體以銀行規定為準，上家所需資料在簽約當天需提供，下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為準。

繳稅環節：

上家：1.產權人到場(未滿18歲除外) 2.產權人身份證原件及複印件，未滿18週歲的提供出生證原件及複印件 3.產證原件及複印件(若產證因變更、補辦、繼承等現象而未滿2年，則需到交易中心查閱窗口調原產證的複印件及登記申請書）4.買賣合同原件 5.交易中心查閱窗口出具動遷協議的查閱件(動遷房)(該查閱件需產權人本人查閱,時間為7天,但產證若是當年辦理的,則當場可查閱) 6.個稅申報表一及表二及營業稅申報表（交易中心填寫）7.原購房發票原件及複印件（繳差額營業稅及差額個稅）（丟失，產權人本人到交易中心稅務12窗口查閱，時間30天） 8.原購房合同原件（按差額繳個稅） 9.原購房契稅單原件及複印件（按差額繳個稅）10.原貸款合同原件及複印件(若需計算利息成本) 11.結清證明原件(若需計算利息成本，若無，原貸款銀行補) 12.利息清單原件(若需計算利息成本若無，原貸款銀行補) 13.前一年內買房的產證、合同、發票、契稅單原件及複印件）

下家：1.產權人之一帶好身份證原件到場 2.產權人身份證複印件 3.未滿18週歲的提供出生證/戶口本原......

辦理房產證開發商需提供哪些材料

一、辦理房產證開發商需提供以下材料：

1、開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權證、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、預銷售許可證等。

2、由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。

3、根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。

4、憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發證。

二、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

三、材料資料：法律快車：www.lawtime.cn/...9.html

人民網：house.people.com.cn/...0.html

辦房產證需要哪些手續？花多少錢？

房產證辦理流程：

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1.提供戶主身份證複印件。

2.提供銷售發票複印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。

①身份證複印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）複印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%（非普通住宅3%）

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅（同上）

印花稅（同上）...

公司辦理房產證,是什麼流程,需要什麼材料

作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

方法/步驟

一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書（鎮政府意見） 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）

二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章） 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請（立項報告） 2、項目可行性研究報告和批覆 3、用地申請和批覆 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證（複印件） 6、建設用地規劃許可證（原件） 7、建設工程規劃許可證（正、副證）注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖（平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章） 9、招投標文件（或直接發包文件）、中標（承接）通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託文件 15、質監申報表（含質監通知書） 16、施工許可證 17、施工合同（及分包合同） 18、工程預算 19、影像資料（含基礎、隱蔽工程） 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告（施工單位提供） 2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供） 3、檔案館回執 4、檢查報告（建設單位提供） 5、評估報告（監理單位提供） 6、竣工驗收報告（施工單位提供）

三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表（蓋章） 2、消防審核意見書（出示原件、收復印件） 3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復印件） 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格（原件）5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章） 7、試壓報告

四、環保試生產申請（3個月） 1、試生產申請報告（公司章原件） 2、項目批覆（發改委） 3、排汙管道圖

五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本（複印件、檔案館章） 2、施工許可證複印件 3、發改委批文（複印件蓋檔案館章） 4、總平面圖（規劃局章） 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本（出示原件、收復印件） 9、土地證（出示原件、收復印件） 10、工程竣工備案表（建設局窗口） 11、消防、環保驗收。

六、關於工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件（備案表，有各單位章），以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。...

辦理新房房產證 需要提供哪些材料

房產證提供材料

(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及複印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(複印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

新房子自己辦房產證需要什麼手續

一、新房房產證辦理流程：

1.確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

詳情請諮詢菁英地產

個人辦房產證需要什麼證件和資料

產權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發票複印件產權人身份證複印件(無身份證者需提供有效身份證件複印件，年滿十八歲以下需提供戶口本複印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。2.開發公司需準備資料：商品房銷售許可證複印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證複印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告複印件或商品房交易代碼授權委託書。3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。房屋產權證辦理流程(1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及複印件。必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理須提供經過公正的委託書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：1、購房合同(正本);2、購買發票(複印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。