房權證是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

房產證和房權證區別是什麼？

你好！　　《房地產權證》是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。　　另外關於這方面常用問答我轉載於下：　　1、什麼是房地產?? 　　答：房地產是房產和地產的總稱，指土地及土地上的建築物、構築物。　　2、什麼是房地產權? 　　答：指權利人對土地的使用權和土地上建築物、構築物的所有權，以及由上述權利產生的他項權，如抵押權等。　　3、《城市房屋權屬登記管理辦法》是何時實施的? 　　答：該辦法於1997年10月24日經建設部第六次部常務會議通過,10月27日以建設部57號令簽發。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據《建設部關於修改〈城市房地產權屬登記管理辦法〉的決定》修正，中華人民共和國建設部令第99號2001年8月15日發佈施行?。　　4、為什麼要進行房地產權登記? 　　答：房地產權登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產權登記有三個方面的作用：⑴產權確認，即確認房地產的權屬狀態；⑵保障權利人的合法權益；⑶加強房地產管理，即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。? 　　5、房地產權登記有何法律效力? 　　答：依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記後，產權即得到法律上的承認。產權人可以依法對其房地產行使佔有、使用、處分和收益權利，任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。　　6、我市市區房地產登記發證工作由哪個部門負責? 　　答：潮州市市區城市房屋權屬登記發證工作具體由潮州市房地產管理局產權管理科及潮州市房地產交易所負責。　　7、《房地產權證》有什麼作用? 　　答：《房地產權證》是權利人合法擁有該房地產，並依法對其進行管理、經營、使用和處分的憑證。　　8、為什麼要換證? 　　? 答：為統一《房地產權證》的發放，加強房地產權屬管理，過去頒發的《房屋所有權證》都要更換成新的《房地產權證》，原有的《房屋所有權證》在更換前繼續有效。? 　　9、新的《房地產權證》有什麼特點? 　　答：新的《房地產權證》分別設置土地、房屋兩個欄目，對土地使用權，房屋所有權分別進行登記，以確認權利人的上述兩項權利。? 　　10、《房地產權證》記載哪些內容? 　　答：《房地產權證》記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、座標等內容。? 　　《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。　　希望我能幫上你。

房權證和房產證有何區別

房產證和房權證的確有很大的區別：“房產證”是指房屋的產權證明文件，是該房屋的權屬證明。有房產證，房屋就有了上市交易流通的權利。“房權證”是指在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關係未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產。但房權證是保障使用人的正常使用權益的證明文件。房權證不可做抵押貸款，只表示有居住權利。

房權證是什麼意思

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

是什麼意思是代表有房產證了

一般程序

房產證　　（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。[1]

委託開發商

適用條件

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並......

房產證單證和雙證有什麼區別?

首先,要先了解為什麼沒有土地證,是由於該土地屬劃撥用地,土地使用權歸單位所有,不予轉讓個人,還是因為辦不了土地證.

如果是辦不了,你購買時就要注意了.

如果是歸單位所有,那麼你買下來,對以後的拆遷安置款肯定是有影響的,你得不到土地部分的賠償,土地的補償款歸單位所有.

但是,原則上說,根據"房地統一,房隨地走"的辦證原則,土地無法過戶,房產證也是過戶不了的,即使可以上市出售,單位也有權優先購回.

不清楚你所說的單位房是不是指房改房,房改房的土地證是可以辦理到個人的.

個人意見,僅供參考.買房請多留個心眼.

房產證上寫的新裡是什麼意思

你好，看你是房屋所有權呢，還是使用權

一、房屋所有證

1.你是個房子的房屋所有權人；

2.該房屋所有權全權歸你處置，包括買賣、出租、抵押貸款等；

二、房屋使用權證

1.你是這個房子的使用權人

2.該房屋的使用權歸你個人使用，可出租，不可買賣。

望採納！

房產證他權證明是什麼意思?

房產證他權證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個他項作為證明，辦理了他項後房子就是在抵押中的，那樣你就不能進行房屋買賣或抵押貸款的。

他鄲的辦理流程：

帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局

排號

到抵押窗口辦理抵押他權

領取他權80元的工本費

他權辦理完畢

請問房產證上的“出讓”是什麼意思

《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

出讓的意思：

1：出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。

2：由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。

3：取得出讓土地使用權有以下幾個特徵:

(1)取得的土地使用權是有償的。

土地使用者取得一定

年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益,表現為一定年期內的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數額

的貨幣為表現形式。

(2)取得的土地使用權是有期限的。

土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用權是一種物權。

土地使用權

出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後,在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利,其使用權在使用年限內

可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。

房產證增值稅是什麼意思

2016年5月1日起實行營改增，取消營業稅，開始徵收增值稅。新的稅費政策規定是滿2年住房過戶免除5%增值稅。

《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》規定：

個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。

上述政策只適用於除北、上、深、廣外的城市。

而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。

房產證獨有什麼意思