物業公司如何賺錢?
物業公司賺錢的祕訣在哪裡？
我當時認真地聽著，聽完整個過程後，覺得有點不理解：賺了錢還喊苦，難道不是此地無銀三百兩嗎？看到有人撇嘴。 就讓我這裡，以極其淺陋的知識來管窺一下物業公司的經營行為，看一看物業公司賺錢的祕訣在哪裡。本文在論壇投放後，可能會誤中某點要害。本文拔劍出招，點到為止，決不傷及要害，大可安心。 按照一般商業規律，做生意至少需要考慮四個方面的因素：1）項目，即利潤增長點；2）資本金，即賺錢的老本；3）交換的商品；4）人力資源；那麼幹物業需要哪些投資呢？是不是需要很多本錢啊？說了讓你嚇一跳，答案是“零資金投入”！這是為什麼？因為這是中國特色的物業規律。在中國賺錢是很有訣竅的，比如搞房地產的訣竅是拿到一手地，然後去錢套錢就行啦，而且賺得很爽。幹物業的訣竅是要傍上房地產開發商，即拿到一手的物業項目，然後就去拿物業費去賺物業費好啦，簡單吧。 小結：幹物業最基本的也就是最重要的投資是關係投資，也叫感情投資。 祕訣一：傍上開發商可以免費獲得幹物業的啟動條件。因為是“自己的人”，開發商為了更快地完成商品樓盤的銷售和入住，會將自己的利益由物業公司代言實現，這樣物業公司就得到以下好處： 1）第一手拿到了物業項目，拿項目的資金可以減去； 2）免費獲得了幹物業的啟動條件；開發商為了更好地銷售樓盤，會建設配套的會所、商業設施、設備、綠化、環境等等基礎設施和設備，這些物業公司可以直接接管； 3）得到物業啟動的前期資金幫助和人力幫助。等於是被開發商扶上馬送上一程。 祕訣二：利用物業費配置幹物業的裝備和人員。辦公傢俱、用品、管理和服務的工具和設備漸漸利用物業費配置齊備。樹起大旗，就有吃糧人。 祕訣三：先定一個較高的物業收費標準。在業主收房到入住的時間段裡，業主為了入住會委屈接受。這個標準是以後的槓桿，道理是中國國情：“官要步步升，收肥要步步降”。所以才開始一定要定的高些，以後就是降了，還是有賺頭。否則，後悔吧。 祕訣四：重複收費。利用政策和法規的不完善漏洞，對一些項目重複收費； 祕訣五：固定標準收費。例如電梯費和高層供水費按固定標準收取，而不論底層還是低層，統一收取。一層的電梯費和供水費與高層的完全一樣； 祕訣六：將屬於開發商產權的物業費用轉嫁到全體業主頭上。例如，會所、配套商業設施、地下車庫、地下室等產權屬於開發商的這部分物業管理服務費用，轉嫁到全體業主承擔。例如我們小區地下一至三層，產權屬於開發商，但這部分的物業管理維護費用從全體業主的物業費中承擔。這部分的費用包括照明費（地下照明）、取暖費、水費、衛生費、維護費、保養費加起來是一個不小的數目。我們小區這一疙瘩大概在25萬（6個月含冬季）的量級上。單就一項的費用，如果開發商也拿出來，物業公司的利潤立即增加多少？ 祕訣七：偷樑換柱。投換概念，提高費用。例如水泵分高壓供水水泵和低壓排水水泵。這兩種水泵的結構、性能、複雜性和維護養護成本是有很大量級差別的。物業會偷換概念，統一按高壓水泵來計量和收取費用，業主就要多交物業費。 祕訣八：虛報管理費用。比如對某些設施或設備的養護費用採取多報的方法，讓業主多付物業費；不論是對於包乾制還是酬金制這一招都常用，物業公司給業主造成物業管理費用很高的假象，矇蔽業主相信進而提高物業費； 祕訣九：吃回扣，隱瞞合理費用。比如維修某些設施和公共部位時，與維修單位勾結采用吃回扣等手段，隱瞞合理費用，多花維修資金； 祕訣十：購買不必要的設施和設備，費用由物業費承擔。 祕訣十一：減少管理和服務內容； 祕訣十二：減低管理和服務標準；......
物業公司賺錢嗎？
不賺錢，除非用機器去管，勞動力太貴了。賺錢的點基本沒有，除非走非法線路，比如拿小區的公共面積收廣告費呀，車位費呀，各大通信的入場費和他們的基站佔地費呀，這些東西都是業主的，看你怎麼蒙業主了。
物業公司到底有沒有錢賺?
基本上賺錢是很難的事情
要考慮到物業總建築面積、拖欠物業費和人工等成本問題
20萬平米以上的小區才能勉稜維持，還要物業費不低的情況下
萬科、中海等大物業公司現在都在退出
每個開發商成立物業公司都是為了減少後期的麻煩罷了
參考資料：百度一下
開物業公司能賺錢嗎
不一定
開物業公司掙錢嗎?
看你是怎麼做的啦，如果能在物業經營項目做得好的話，就像上海、深圳某些公司一樣實施“零物業管理費”管理都照樣能夠賺錢。但現在很多公司基本上都是保本經營。
希望採納
物業賺錢麼
我是一個從事了很多年的物業工作者,也算是個企業負責人,從我的個人經歷來說,如果有條例還是選擇其它工作,其中的甜酸苦辣只有自己知道,我們本地有句熟語,叫做"前世作孽,今世物業",當然,如果你不是負責人就不會有如此感受,不過收入是不會高的.
現在物業公司趨勢怎麼樣能掙掙錢不？ 5分
關鍵在於怎麼管理，想掙錢不幹好工作就不行，幹好工作，業主認可，收到了物業費，才能掙到錢，但是，物業管理確實是不好乾。
小區物業除了物業費收入，還有其他的賺錢方式嗎？
代理業主租房售房的佣金
合理的廣告費分成
機動車停車管理收費
配套商鋪租賃收益
小區會所的經營收入
有償的增值服務，比如家政保潔小時工
承包物業公司是賺是虧
不知道你承包的物業情況，管理面積多少？多少棟樓？有沒有電梯？住宅面積、綠化面積、停車場面積及車位數？而且你還要有相應的資質，備案才能管理小區.
物業公司裡面，幹啥最掙錢
物業總管！