租房一方違約金是多少?

租房合同違約金一般是多少，應該如何計算的

具體看合同內容，每個公司違約金不一樣，不過通常二房東會留一個月押金作為違約金

租房違約金一般多少？

1.在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。

2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。

5.租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

6.租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

如果合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。

雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。

違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

租房 房東違約 違約金一般是多少

一、是否需要支付違約金，主要看雙方租賃合同如何約定，沒有約定的，可以不支付違約金。本案其實牽扯的問題是相鄰關係問題，相鄰方應當在生產、生活中盡人方便，顯然這些承租人素質太差沒有注意到這些法律規定的義務。作為房東，可以採取通知方式，通知其不能影響鄰居正常生活與學習，否則收回房屋。為保證通知被有效認定，可以採取書面通知形式，也可以採取由業主委員會陪同通知形式，當承租人不聽勸阻，你朋友就可以解除租賃合同。這樣既維護了承租雙方的利益，又維護了相鄰方的利益，更確保了合同的穩定性，何樂而不為呢？　　二、承租人未盡相鄰關係義務可以由兩名相鄰關係人來證明，但該證明僅適用於你朋友與承租人之間關於解除租賃關係的爭議中。

三、頂板損壞是否由承租人賠償，關鍵是看損壞原因。如果是因為承租人使用不當導致則由承租人賠償，否則由房東承擔。

四、是否群居法律沒有規定。這主要取決於租賃合同對此的約定。

法律依據：

1、合同法第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

2、民法通則第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

房屋租賃違約金一般是多少

1.在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。　　2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。　　3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。　　4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。　　5.租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。　　6.租房違約金的處理：　　雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。　　1.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。　　2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。　　3.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。　　4.因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。　　5.買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。　　6.在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。　　1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。　　2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。　　3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。　　4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。　　四、退房違約金的程序：　　1.寫一《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;

租房合同違約金一般多少

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支持

租房違約金一般是多少

房屋租賃合同違約金沒有固定的標準，應當根據租賃合同標的額雙方約定，一般不超過標的總額的20%。

租房合同違約金一般是多少

一般來說，違約金不超過一個月房租的金額。

租房違約金是多少

一般為一個月的租金。

房屋租賃違約時，怎麼計算違約金數額

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對於違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行；採取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。但是對於特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。對於雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然後據以確定各方所應負的責任，並分別由各自向對方承擔。根據《合同法》第99條、第100條的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的範圍內將各自承提的責任抵銷；若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，並可抵觸。（一）在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除外）。（二）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。（四）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。（五）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。（六）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。（七）在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除外）。（八）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（九）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。（十）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。（十一）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

租房違約金怎麼計算

當事人合同雙方可以約定違約金的金額，如果雙方沒有約定或者對金額達成一致意見的話可以根據實際損失情況判斷，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%，但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。