開盤期房是什麼意思?
樓房開盤是什麼意思
先直接回答你的問題。
所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。
然後再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。
一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。
二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
三，奠基（挖坑）。
四，蓋樓。
五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。 六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。
很榮幸為你解答這個問題。
新房開盤時間是什麼時候，和期房有什麼區別
所謂開盤
就是房子開始銷售的時間
國家規定,開盤應當在預售證取得後一週之內.
當然,開盤的就是新樓盤,所以也基本都是期房了.
但不排除也有實力強的開發商等房子蓋好了再開盤,這就是所謂的現房開盤.
請問房子開盤時間是什麼意思
就是開發商取得銷售許可，開始出售樓盤的時間
新房開盤時間是什麼時候，和期房有什麼區別？
所謂新房開盤時間就是房子銷售時間，國家規定,新房開盤應當在預售證取得後一週之內.當然,開盤的就是新樓盤,所以也基本都是期房了.但不排除也有實力強的開發商等房子蓋好了再開盤,這就是所謂的現房開盤.
樓房開盤是什麼意思?
不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那雞思就是開始賣房了!
就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;
大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!
期房開盤注意哪幾方面問題
購買期房應當注意的問題很多，並且各種情況也各不相同，無法一一列舉，主要的比如：充分了解開發商的情況，包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等；充分了解所購房產的情況，購房前應要求開發商出具五證原件：即國有土地使用證,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建設工程開工許可證,商品房預售許可證。
由於購買期房涉及大量專業法律知識，請律師協助購房應是科學、方便的方法。
訂金問題
購期房一般要交付訂金，對於訂金的交付法律是有明文規定的，如開發商提出“無理”要求，你可依法拒之，或在事後訴之法院，由法院認定合同無效，讓法院幫你把多付的錢要回來。《擔保法》第八十九條規定：“當事人一方可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務後，訂金應抵行債務的，無權要求返還訂金；接受訂金的一方不履行債務的，應當雙倍返還訂金。訂金應當以書面形式約定，當事人在訂金合同中應約定交付訂金的期限。訂金合同從實際交付訂金之日起生效，訂金的數額由當事人約定，但不得超出合同標的額的。”
由此可見，第一，訂金條款並不具否訂立訂金條款；第二，應當在訂金條款中註明不履行合同的具體情況；第交付訂金前要充分了解自己履行合同的能力，如果沒有能力履行合同，就不要交付訂金，因為交付訂金合同才會生效；第四，要分清訂金和預付款的區別。預付款也是預先支付，但它的性質與訂時事先支付的是預付款，就不能適用訂金的罰則。
不可抗力問題
《民法通則》第條明確規定：他人損害的，不承擔民事責任。”一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視，購房合同示範文本中延期交房的免責條款有兩條：一是“人力不可抗拒的自然災害”；二是“施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決”。從實際發生的商品房買賣糾紛來看，因“施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決”問題產生的糾紛較多。
面積問題
《合同法》第條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”因此，要防止面積糾紛，關鍵是訂好合同。期房最大的特徵是在預售合同訂立時，房屋所有權並未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，這樣，使得按圖紙預測的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差。而預售商品格又往往是按圖紙預測的建築面積來計算的。
產權證問題
根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓（包括買賣）：以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；有房地產，未得到其他有人書面同意的；權有爭議的；未依法登記領取權書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
在期房糾紛中，很多是關於房屋產權證的發放期限的，開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，一個常用藉口是有關部門不給辦。其實，根據《城市房屋權理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在於開發商，比如開發手續不健全、欠繳出讓金等，一於這些情況，購房人就要提高警惕，一方面瞭解能否解決，一方面考慮是否要放棄購買該房產的計劃。...
樓房開盤是什麼意思
先直接回答你的問題。
所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。
然後再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。
一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。
二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
三，奠基（挖坑）。
四，蓋樓。
五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的對象礎變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。
很榮幸為你解答這個問題。
我看到有的樓盤寫的是期房，期房是什麼意思
一手房分為期房和現房兩種，其中期房就是付款後不會馬上接房的，大多都是在半年後或者更長時間，一般不會超過兩年；現房就是客戶買房款到位後可以馬上接房的！
樓盤開盤和樓盤上市有什麼區別,現房和期房與開盤和上市是什麼關係
樓盤上市？嚴格意義是應該叫樓盤入市，意思是告訴別人這有一個新開的樓盤，樓盤有了營銷活動，讓大家都知道有這麼個樓盤。
樓盤開盤意思是此樓盤在拿到可以預售的五大證之後，進行銷售的膽程。
現房嚴格意義上講是樓盤配套設施已經健全，你買了房子之後就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常樓盤在建工程達到工程進度的一半，預售證就可以拿下來，就可以進行銷售勒，這時候你買的房子就是期房，期房要等到房屋建成後各方面配套設施建成後才能交房入住，所以時間會長。
開盤和上市即是樓盤開盤和樓盤上市
希望回答會對你有幫助。
開盤是什麼意思？不開盤就不能買房了？
先直接回答你的問題。
所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。
然後再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。
一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。
二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
三，奠基（挖坑）。
四，蓋樓。
五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。
很榮幸為你解答這個問題。