買抵賬房有風險嗎?

General 更新 2024-05-22

買抵賬房需要籤什麼合同，注意什麼？

你需要注意幾個關鍵問題：

1、你買的這套房產的權利狀態，如果這套房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，那麼你就需要等這套房處於淨產狀態，你才能去付款。

2、你與產權人開發商之間簽訂的買賣合同，與第三方無關，不需要”看這個公司和開發商的抵賬協議“，和你沒有關係。

3、購房需要評估，去房管局籤合同，第三方監管協議，去辦理過戶手續。資金通過第三方監管賬戶，與你說的公司無關。

4、如果房產已經被抵押，你籤房產買賣合同的時候，需要看看裡面是不是有陷阱。

買抵賬房，賣房人是材料商，說我直接跟開發商籤購房合同，我應該注意什麼？有什麼風險嗎

要賣房人帶你和開發商談，讓開發商網鑑成功，正式購房合同，購房交款發票或專用收據，大修基專用發票專用或收據，全部交到你手上，你再將錢給到開發商手上，再由開發商將錢交給賣房人，網鑑成功，就是房管局已經將此房登記到你的名下，別人買不走的，合同要看清自己姓名，性別，身份證號，面積，位置，樓號，層號，房號，使用年限，交房時間等，要有開發商姓名，公司售房專用章，縫隙要蓋章，自己鑑名，手印，開發商售房發票，或收據，大修基金髮票或收據要蓋開發商公司財務專用章。切勿是複印件給你，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下，如肯定的話，那就沒有問題了，放心購買。如回答滿意，請採納。

抵賬房是什麼？可不可信？

抵賬房是開發商因為拖欠工程款而採用以房抵賬的房源。通常這樣的房子開發商會在政策上對這樣的房子有所寬限，像價格方面，通常為了回籠資金而比開發商便宜（當然，也有猜測是開發商採用的一種新型的營銷策略）。總而言之，只要房子是沒有問題的，就可以買。通常如果您要選擇安全一點的方案是找一家正規的知名大中介，幫您操作，中介會在您交易前提供房產的查詢，以及中間提供【第三方資金監管】，當手續確定能辦之後，再將錢打給賣主。真心希望能夠幫助到您！！！

什麼叫抵賬房？購買抵賬房應注意哪些問題？

所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關係，在這種情況下，由於開發商的以房抵賬行為已經結束，因此，個別開發商出於不同的原因不願意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關的商品房產權手續，從而使得抵賬房的買受人處於與開發商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產權問題的兩難之中。

買抵賬房安全麼？需要注意什麼？房產證能辦下來麼？

首先，您購買抵賬房是沒有問題的，但是自己有些事情要打聽清楚了，不要被騙，首先要看到房產證，還有抵賬的證明材料，看看是否合法，如果是新房的話要跟開發商簽好合同，這種房子一般不會有問題，但是有些人也有用這種房子騙人的情況，因為當時下不來房產證，跟您說70年產權，實際這個小區是鄉產的只有50年使用權，所以一定要簽好合同打聽清楚

關於抵賬房的一些問題

可能會有風險。正規的銀行的或者典當行的抵賬房都不會放在中介出售的。都應該通過公開拍賣的形式，然後持法院的判決書等材料直接辦理產權過戶。質量跟抵賬房沒有直接的關係。不能貸款。

請問我想買個抵賬房，去售樓處籤合同，安全嗎，有風險嗎

主要看房子有沒有權利負擔，比如出租、抵押、查封等，如果幹淨的也能交付，那放心大膽的買。

購買個人抵賬房可靠麼？有什麼利弊？

已經歸到他的名下了，那基本不會有什麼問題了。

唯一要搞清楚的就是房子裡有沒有戶口。

抵賬房能買嗎？

基本沒問題，

一般開發商賣到最後都會有好多房子給了建築商，建築商給材料商，

抵工程款和材料款的，