工業化住宅是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

住宅工業化的住宅工業化的好處及缺點

傳統的住宅建造方式對住宅產業化的制約和影響日益凸顯,集中表現在:一是工業化水平低,生產效率差。目前我國住宅建設仍以現場手工操作為主,工人的勞動強度大,生產條件差,勞動生產率低。。二是技術集成能力弱,標準化、集約化程度低。目前住宅技術的發展還主要以單項技術推廣應用為主,技術上缺乏有效的集成和整合,尚未形成標準化、工業化的建築體系,一些事關產業發展共性、前瞻性、基礎性的關鍵技術問題還缺少有效的解決機制。三是資源消耗高,生產過程的資源浪費嚴重。住宅產業是大量消耗資源和能源的產業,我國在住宅建造和使用過程中與發達國家相比存在嚴重的資源浪費現象,雖然已經基本解決了住房的有無問題,但卻付出了資源高消耗、環境高汙染的代價。住宅建築工業化歸根結底是生產方式的變革,其核心是住宅主體結構技術的變革。不從住宅生產方式入手,解決主體結構技術問題,住宅工業化就難以實現。

住宅工業化的建造方式

工業化建造方式是指採用標準化的構件,並用通用的大型工具(如定型鋼板)進行生產和施工的方式。根據住宅構件生產地點的不同,工業化建造方式又可分為工廠化建造和現場建造兩種。工廠化建造是指採用構配件定型生產的裝配施工方式,即按照統一標準定型設計,在工廠內成批生產各種構件,然後運到工地,在現場以機械化的方法裝配成房屋的施工方式。採用這種方式建造的住宅可以被稱為預製裝配式住宅,主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型。現場建造是指直接在現場生產構件,生產的同時就組裝起來,生產與裝配過程合二為一,但是在整個過程中仍然採用工廠內通用的大型工具和生產管理標準。根據所採用工具模板類型的不同,現場建造的工業化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。

住宅工業化的歷史來源

一、工業化住宅起源  國外工業化住宅的起源,不管是歐洲、日本抑或美國,其原因不外乎兩個。第一個是工業革命。其帶來大批農民向城市集中,導致城市化運動急速發展。在1866年的倫敦,曾經有人選擇一條街道作過一次調研。在這條街上,住10~12個人的房子有7間,12~16個人的房子有3間,17~18個人的房子有2間。居住情況已經到了令人髮指的地步。1910年,在倫敦還出現了一些夜店。所謂夜店,不是現在作為娛樂場所的夜店,而是專門給無家可歸的人過夜的一些店鋪。它們基本上是人滿為患,空間小到躺不下,只能一排一排地坐著,在每一排人的胸前拉一根繩子,大家都趴在繩子上睡覺。第二個原因是第二次世界大戰後城市住宅需求量的劇增。同時戰爭的破壞,導致住宅存量減少,因為軍人大批覆員,住宅供需矛盾更加激化。在這種情況下,受工業化影響的一批現代派建築大師開始考慮以工業化的方式生產住宅。如法國的現代建築大師勒·柯布西耶便曾經構想房子也能夠像汽車底盤一樣工業化成批生產。他的著作《走向新建築》奠定了工業化住宅、居住機器等最前沿建築理論的基礎。日本豐田公司在二戰以後從汽車行業涉足房屋製造業的時候,其領導人明確提出“要像造汽車一樣造房子”。具體到國內的現狀,中國停止福利分房以後,住宅需求一直持續膨脹。這主要是因為:一、城市居民改善居住條件的需求巨大;二、中國的城市化進程在加速,越來越多的農民湧向城市。這些情況和西方國家發展工業化住宅時的背景有些相似。作為國內第一批專注於住宅工業化的團隊,瀋陽衛德住宅工業化科技有限公司依託自身的從工藝規劃、工廠建設到PC產品的深化設計、生產、安裝的全套優越技術,極力推動國內住宅工業化的進程。

請問住宅工業化中的pc設備的PC全稱是什麼?

這裡的PC是Precast

Concrete,混凝土預製件的簡稱,是指在工廠中通過標準化、機械化方式加工生產的混凝土製品。與之相對應的傳統現澆混凝土需要工地現場制模、現場澆注和現場養護。

PC工廠是以工業化生產方式來建造房屋,PC生產採用柔性流水生產線,磁性擋塊可靈活拼裝模具,全自動裝潢、布筋、布料、震動、養護,減少工人勞動強度同時大大縮短工作週期,保證產品質量,提高勞動生產率。

——————衛德研究院 提供

萬科的住宅工業化的技術體系有哪些

1.其實這兩家公司的綜合實力確實在國內都是首屈一指,萬科是以住宅為主,現在也開始慢慢在做商業地產(王石說萬科要是做商業地產,他老人家躺在棺材裡也要舉手反對的話看來是食言了,知乎上面各種吐槽萬科只賣房子不做商業的同志們也可以休矣),萬科在住宅領域絕對是當之無愧的龍頭老大(這裡住宅是泛指,並不特指細分市場的高端豪宅別墅等),萬科在住宅方面的強大實力主要體現在住宅工業化(保證建設週期和產品質量)、品牌實力、銷售實力和現金流管理(鬱亮說萬科是行業內現金最多的地產企業)。而萬達也並非全部自持,他的大多數項目裡都有較大比例的公寓是進行出售的,萬達也不完全是房地產開發企業,王健林也不止一次表示過萬達在向文化、旅遊等方向轉型,萬達在商業領域也無愧是老大,萬達在商業方面的強大實力主要體現在拿地優勢、招商管理和品牌運營。 2.萬科也並非沒有背景,萬科大股東華潤集團的背景底子有多厚,大家可以看看華潤的取名來源和另外一個知乎貼能否介紹一下華潤,它會是將來央企的發展方向麼?(大家就別光吐槽萬達的背景了),這幾天任志強吐槽萬科拿地王,恐怕多少有有點痛恨當初華潤只照顧萬科很少照顧華遠吧(華遠地產當初也是華潤控股,後來因為...

框架結構住宅到底是什麼意思

框架結構住宅,是指以鋼筋混凝土澆注成承重樑柱,再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工,效率較高,工程質量較好。

磚混結構住宅

磚混結構是指小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”指的是一種統一尺寸的建築材料,也有其他尺寸的異型粘土磚,如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、沙石和水,按一定比例配製的鋼筋混凝土配件,包手樓板、過樑、樓梯、陽臺、挑檐。這些配件與磚幫的承重牆相結合,可以稱為磚混結構住宅。由於抗震的要求,磚混結構住宅一般在五至六層以下。

鋼混結構住宅

這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土,即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點,並且房間的開間、進深相對較大,空間分割較自由。目前,多、高層住宅多采用這種結構,但這種結構工藝比較複雜,建築造價也較高。

一般居民無法直接得知該建築物的地下建築情況,可以選擇有地下室的商品房,因為這類房子對地基的建築要求比較高。只要建築單位按照國家的有關標準去做,就房屋的建材本身而言,鋼筋混凝土結構要比磚混結構的防火性能要好。

住宅產業化和建築工業化有什麼關係?

瀋陽衛德講過住宅產業化是圍繞住宅提出的概念,把住宅設計、生產、銷售及售後服務整合成產業系統,實現住宅產業的經濟和社會效益提升。其實現的基礎是工業化的建造體系和部品體系。建築工業化是指按照大工業生產方式改造建築業,使之逐步從手工業生產轉向社會化大生產的過程。建築工業化和住宅產業化是兩個既有聯繫又有區別的概念。兩者各自的目標不一樣,包含的內容也不一樣。

中國現在推行工業化住宅的企業有哪些?

工業化是住產業化化的前提,我國工業化住宅企業現在有很多,比如長沙遠大住工,中南建設。黑龍江宇輝集團。。恭。。好多,不知道能不能幫到你!!

國內有哪些企業在做工業化住宅

國家住建部在全國先後批准建立了25個國家住宅產業化基地

什麼是建築工業化?

建築工業化就是指通過現代化的製造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式,來代替傳統建築業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。它的主要標誌是建築設計標準化、構配件生產工廠化,施工機械化和組織管理科學化。

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