賣場體量是什麼意思?
什麼是體量分析
商業體量測算方法
從全國範圍來看，隨著商業地產市場的逐步成熟，商業地產的開發都將會面臨確定一個合適規模的開發體量問題。而對於眾多的前期策劃人員來講，確定合理範圍的商業開發體量與配比也往往是一個讓人頭痛的問題，憑經驗與感知認識已難以應對逐步規範的商業開發。
從目前來看，確定商業開發體量並沒有一個象住宅產品定位一樣比較成熟的研究模型。但就一般來說，目前商業體量的測算一般都是先以市場調查為基礎，建立相關分析模型，測算出該項目地址可能發生的客戶流量，依據對所在地區人均零售消費額的判斷，可以測算出該項目可能的零售額，再參照所在地區商業設施每平方米平均零售額，即可以得出該項目地可發展商業房地產項目的規模。
目前，比較常用的方法是雷利法則與赫夫概率模型結合進行體量的測算方法。以下就對這種方法進行初步的介紹。
一、雷利法則與赫夫概率模型
1、利用雷利零售引力定律公式測算出商圈範圍
雷利指出,兩個城市區域對其分歧點內（顧客在此點可能前往任何一個區域購買，這個點位於對顧客具有同等吸引力的位置上）的零售易吸引力,與城市區域的規模成正比,而與兩個城市到分歧點距離的平方成反比。於是導出下列公式:
Ta/Tb=Pa/Pb×(Db/Da)2………………（1）
其中 Ta:A市對分歧點的零售吸引力
Tb:B市對分歧點的零售吸引力
Da:分歧點與A市的距離
Db:分歧點與B市的距離
Pa：城市A的人囗數
Pb：城市B的人囗數
康維斯(P.D.Converse,1943)認為雷利定律中兩個都市人口差距太過顯著,有時可能達到15倍,20倍或更大的倍數,因而提出修正。康維斯在雷利所謂連接都市A與都市B的直線上,分別求出都市A與B的勢力範圍,也就是找出都市A與都市B間商圈分歧點（即Ta/Tb=1.0的點）,則此點位置可由下列公式表示：
D'b=Dab/（1+ ）……………………（2）
其中D'b：城市B至A,B都市間分歧點之距離
Dab：A,B兩城市地間的距離
Pa：城市A的人囗數
Pb：城市B的人囗數
(2)式可用於確定城市腹地的邊界,並估計這些城市的潛在市場規模。如果各零售點在空間上相隔很近而有一些重疊的話,那麼也可將該式用於確定兩個零售點之商圈界線。
雷利零售引力定律的假設前提：
(1)兩城市主要道路交通易達性一樣。
(2)兩城市之零售店經營績效無多大差異。
(3)兩城市人口分佈相似。
如此才能求得完整商圈而不變形。
雷利零售引力定律的侷限：
(1)只考慮距離,未考慮其他交通狀況(如不同交儲工具、交通障礙等),若以顧客前往商店所花費的交通時間來衡量會更適合。
(2)顧客的“認知距離”會受購物經驗的影響,如品牌、服務態度、設施等,通常會使顧客願意走更遠的路。
(3)因消費水準的不同,人口數有時並不具代表性,改以銷售額來判斷更能反映其吸引力。
雷利零售引力定律的使用時機
商圈分析須配合常識綜合研判,有時須結合多項技術合用,研判才較準確。利用雷利定律研判商圈雖較粗略,但在資料不足時仍可適用。
2、利用赫夫(Huff,1966)的機率模型理論測算出光顧機率
零售引力定律經由雷利發展,康維斯修正,但在現實世界中還是有許多限制。1966年赫夫將過去以都市為單位的零售商圈理論,則改以商業街、市場、百貨公司、超市等零售業為單位發展出新的模型理論。
赫夫利用雷利及康維斯計算商圈所......
為什麼外匯市場是體量最大的交易市場
每日交易量6萬美金
可想而知啊
歐亞賣場的賣場簡介
長春歐亞賣場有限責任公司隸屬長春歐亞集團（滬市600697），2000年末開業，是享譽全國的著名商貿購物中心和城市綜合體，位於東北腹地的吉林省省會城市長春，是長吉圖戰略先導區的中心城市，單體建築面積60萬平方米，位居世界第一位，現正申請吉尼斯世界紀錄，並已通過英國總部預審；停車場20萬平方米，泊車位近萬個；2013年賣場全年實現商品銷售收入95億元，年接待客流超過1億人次，日最高客流達60萬人次。依託賣場巨大的體量優勢，塑造了縱貫每層的四條大街：渤海大街、黃海大街、東海大街、南海大街，每條大街長達一公里；構建了四大景觀共享廳：太平洋廳、大西洋廳、印度洋廳、北冰洋廳，環繞四街四廳，坐落著各大商城。歐亞賣場經營範圍涵蓋零售業的傢俱用具、家用電器、裝潢材料、百貨食品、精品服飾、金銀珠寶、文體用品、家居生活館、休閒運動城、化妝品城、醫藥超市、皮裝城、羽絨館、奧特萊斯、羅浮宮精品傢俱館等，以及休閒娛樂業的餐飲美食、國內頂級大型IMAX國際影院、高爾夫練習場、羽毛球館、室內公園、噹噹城兒童職業體驗館、授之漁兒早教中心、大型室內真冰冰場、美容美髮、金融服務、規範的會展中心、悠然愛車等眾多業態，強勁拉動周邊房地產業、製造業、加工業、交通運輸、餐飲服務、觀光旅遊等上下游產業的快速發展，對地方經濟的發展、振興東北老工業基地、提高人們生活的幸福指數起到極大的促進作用，被國內外專家一致認可為最具活力的現代摩爾（shopping mall）商業業態，曾榮獲全國和諧商業企業、全國達標百貨店、吉林省現代流通業示範單位、納稅信用等級A級單位等眾多殊榮。中共中央總書記、國家主席胡錦濤曾親臨歐亞賣場視察工作。十二五期間，歐亞賣場面積將再擴70萬平方米，強勢打造五星級酒店、CBD商務中心、大型遊樂場、海洋式主題公園、大型主題餐飲、量販式KTV、汽車4S店、股票交易大廳、圖書交易市場、花卉交易市場、社區綜合服務一條街等更多業態，完善歐亞賣場城市綜合體服務功能，成為集購物、休閒、娛樂、商務、金融、教育、醫療、健身、餐飲、展會、住宿、旅遊等多業態、多功能為一體的世界級商貿、旅遊勝地。按照曹和平董事長的總體構想，歐亞賣場將打造“既是長春的，也是世界的，既是民族的，也是人類的”巨型國際商貿購物中心和城市綜合體，使民族商業昂首屹立於世界商貿之林。
為什麼外匯市場是體量最大的交易市場？
外匯交易市場每天24小時不停工作，外幣交易在一週內的工作日中不會中斷。
幾乎在每個時區（倫敦，紐約，東京，香港，悉尼等）都有願意對外匯提供報價的交易商。
外匯交易市場也對小型投資者開放。
全球各個國家任何的風吹草動，都或將對外匯市場的波動產生影響，所以潛在著巨大的交易機會。
吸引了越來越多的交易者前赴後繼的入市交易，其日交易量是十分巨大的。
為什麼外匯市場是體量最大的交易市場？
國王金融外匯：外匯市場是全球金融體量最大的市場，歷史要比股票、黃金、期貨、利息市場短得多
為什麼外匯市場是體量最大的交易市場？
全世界央行商業銀行等交易商都在做，不過，在中國，作為個人，你只能通過銀行操作，通過平臺操作，最終都會被騙
商業街賣場與住宅底商有什麼區別
商業街賣場的體量大，是面向社會的服務的商業區，人流量大，建設、配套的標準高，運營成本高。
住宅底商的體量較小，多數是以向小區內居民提供商業配套服務為目的的，人流量較小，建設、配套的標準較低，運營成本較低。
百貨商場與購物中心的區別?
百貨商場是以百貨為主，以租賃為主。
購物中心以超市食品為主，以聯營，自營為主
歐亞賣場的賣場佈局
歐亞賣場商賈雲集，客流如織，信譽卓著，聲名遠揚。依託賣場巨大的體量優勢，塑造了縱貫每層的四條大街：渤海大街、黃海大街、東海大街、南海大街，構建了四大景觀共享廳：太平洋廳、大西洋廳、印度洋廳、北冰洋廳，環繞四街四廳，坐落著各大商城。 歐亞賣場家電城設有小家電、冰洗、電視、音響、空調、電風扇、淨水廣場、保險櫃、熱水器、煙機爐具、健身器以及手機體驗區、數碼、IT、攝照、移動、聯通營業廳、家居生活館。位於賣場一號門外的辦公傢俱城、暖通五金城，以營銷辦公傢俱、水暖五金、散熱器等為主，是省內規範化的辦公家家居營銷市場。
請問高手如何區分百貨商場與購物中心的區別 兩者之間不同點有哪些？ 10分
業態構成不同
百貨店是指在一個建築物內，實行統一管理，按樓層、區位和專櫃銷售若干類別商品，併為便利顧客選購提供必要服務的零售業態；SHOPPING MALL是多業態多業種複合，體現“一站式消費”的多功能大型商用物業，一般是一組統一規劃的建築集群，集旅遊、購物、休閒、娛樂、飲食等各種商業功能於一體。要有寬闊的購物通道和良好的動線設計，充分考慮到來客的休息和停車設施，要通過環境的塑造形成自身聚客的引力，其建築美學與商業功用結合。
城市功能不同
百貨商城只是一個購物場所，服務特定商圈的百貨商品選購者；SHOPPING MALL是集中眾多商業資源的商業地產項目，通過業態整合、長期經營，成為城市或更大範圍的商業中心場所和物業旺地，實現城市商業主體定位、城市消費文化聚集和地產物業需求的多種價值。
金融功能不同
百貨商城作為簡單的流通環節，通過商品銷售實現經營者和供應商的資金週轉；SHOPPING MALL作為新興的商業地產項目，整合了金融、地產、物業和商業的龐大產業鏈條，並且通過消費者的長期重複的消費行為，實現整個產業鏈條的持續更新和市場流通。SHOPPING MALL的商業運營管理是通過商業活動，實現消費總收入，為商業地產投資回收和物業資產的長期保值增值的根本利益服務的，其城市金融功能不可忽視。
獲利方式不同
百貨商城主要通過專櫃銷售收入的分成方式獲利；SHOPPING MALL主要通過分租物業的租金收入方式獲利。
運營管理重點不同
百貨運營管理的重點是商品組合和促銷，以聯營專櫃經營為主，少量輔助性獨立服務項目配套，採取櫃檯銷售和開架面售相結合方式，通過統一收銀，實施進、銷、結、存管理；SHOPPING MALL運營管理的重點是業態組合的配置和租戶管理的效果，並以經營租戶為主，通過物業、商務的統一管理，為眾多商家的分散經營創造統一營造的購物環境和顧客服務保障體系。SHOPPING MALL裡可以包括一家，甚至多家百貨店。
服務對象不同
百貨業態是商品買賣，面對的是相對集中的有直接購買目的的顧客，經營的是商品；SHOPPING MALL是物業出租，管理的是商戶，經營的是全客層、潛在購買需求的顧客。
商圈不同
百貨店的商圈是比較固定的，社區型比較多一些，SHOPPING MALL的商圈較廣，客流可以是旅遊者，可以來自全國，更可以來自全市。
物業體量不同
百貨商城通常選擇中等規模物業，SHOPPING MALL通常幾倍於百貨商城，佔地面積大，建築面積大，停車面積大。
佈局模式不同
百貨商城以商品島方式佈局，只有有限的場內共享空間；SHOPPING MALL多以數條步行街或迴廊式多層佈局，其共享空間不僅要通透各業態的聚集和互動，更要擴展到周邊環境。
購物環境要求不同
SHOPPING MALL要求整體氛圍、綜合體驗的效果；百貨商城重點強調商品展示效果。
餐飲、娛樂、休閒業態比重不同
百貨商城裡通常只有少量底商配套的快餐小吃或電子遊戲；而SHOPPING MALL的餐飲業種多樣，大型、特色餐飲比重增大。而娛樂和休閒項目則形成SHOPPING MALL的主題特色和特定優勢的內涵。一般購物、餐飲、娛樂的比例要達到50:32:18，或者後者更多。
體驗消費概念引入
百貨商城只有用品銷售，極少體驗式服務項目；SHOPPING MALL作為業態組合的必需，顧客體驗式項目是不可少的，通常會有健身、運動、美容、休閒、文化等主題項目進駐。
商務展覽功能
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