買房需要什麼材料?

買房貸款需要什麼材料

首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.

個人住房貸款需提供的資料:

借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）戶合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據複印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:

貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及複印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

購房需要帶哪些材料

望採納，謝謝

購房需要什麼資料

一、全款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；2.申請人身份證複印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；7.房屋銷售許可證複印件；8.土地使用證複印件。

貸款買房需要哪些材料

1、貸款申請表;　　2、認購協議書或買賣合同;　　3、身份證明;　　身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。　　二、貸款買房具體流程　　第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。　　第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;　　第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。　　第四步：放貸　　注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。　　房貸利率計算公式：　　其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。　　利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。　　四、貸款買房要注意的6大問題　　1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。　　2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。　　4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。　　5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。　　6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

買房子按揭貸款需要的資料？

差不多就這麼多，收入證明是需要你單位手寫或者打印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬鼎司可以找關係開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦打印份收入證明：

茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等

特此證明

XX公司（蓋章）

首付款發票、維修基金髮票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。

你是已婚的話就必須夫妻雙方一起籤按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。

怎麼貸款買房？需要準備什麼材料？

買房貸款需要準備的材料

1：合法的身份證件；

2：借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或者職業證明；

3：借款人家庭戶口登記簿；

4：有配偶的借款人需提供夫妻關係證明（結婚證）；

5：有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6：借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7：首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票複印件。

買房貸款辦理的流程：

1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及複印件3份。

2、貸款銀行對借款人提交的全部文件、資料進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答覆(各行答覆的工作日數有差別)。

3、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。

4、簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。

6、銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。

已婚的買房子都需要什麼材料

身份證

戶口本

結婚證

收入證明

近期工資流水

單位營業執照副本複印件加蓋公章等

北上廣深四個城市還限購，需符合當地購房政策。

第一次買房，需要什麼資料

提供 夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，你的學歷證，收入證明，所在單位營業執照複印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。

首次購房貸款需要準備什麼資料？

提供 夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，你的學歷證，收入證明，所在單位閥業執照複印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。

正規買房需要有哪些手續？

首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆； 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估； 4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； 5、由房地產管理部門核發過戶單。 在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書