出租門面房怎樣不交稅?
門面租賃如何繳稅
房屋租金的稅負較高，應繳納的稅費有：1、營業稅：稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅；2、城建稅：稅率在城市為7%（縣城、農村分別為5%、1%），按營業稅稅額的7%繳稅；3、教育費附加：費率為3%，按營業稅稅額的3%繳費；4、印花稅：稅率為千分之一，按房租合同金額的千分之一繳稅；5、個人所得稅：稅率為20%，計算公式：稅額=（收入-800)*20%。有的地方按收入的2%實行附徵；6、房產稅：稅率為12%，按房屋租金的12%繳稅。以上，如果按照公式計算繳納個人所得稅，房屋出租的綜合徵收率超過30%（即收入的三成要交稅）。由於前者稅負過高，有的地方直接按收入的2%附徵個人所得稅，綜合徵收率為19.6%。
是否可以解決您的問題？
個人出租商鋪需要交哪些稅
一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1、營業稅如果出租的是營業用房 如街面房屋出租後用於經營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。
請問免收租金出租門面期間如何繳納房產稅？
答：根據《財政部 國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）第二條的規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
門面房出租的稅怎麼交
京師財稅回答您：營業額不夠30000不繳稅。
出租門面要交稅的嗎?
一、出租店面要交稅。
二、要交的稅金：
1、營業稅：
單位和個人出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免徵營業稅。
2、城市建設維護稅：
單位和個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：
單位和個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅：
企業和個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、城鎮土地使用稅：
擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
6、印花稅：
單位和個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅：
按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
8、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4??000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4??000元以上的，應按月租金收入扣除20％的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。
問題補充：
請將稅收歸納一下，以租金為基數，總共要交百分之多少？
綜合稅率按租金的19.5%左右。（各地有些不同）
出租門面房稅收問題
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務局規定的營業起徵點按期納稅為月營業額5000元，不達起徵點5000元，不徵稅營業稅、城市建設維護稅、教育費附加。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，再減除已繳納的營業稅、城建稅、場育費附加後的餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
按照安徽省地方稅務局規定：個人出租住房月營業額不達5000元，可免徵營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。同時可免徵城鎮土地使用稅、印花稅。按4%的稅率徵收房產稅，按10%的稅率徵收個人所得稅。
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。...
門面房租達到多少需要繳稅
在地稅交。 個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅
由於你出租的是門面房所以屬於非居住用房，應申報納稅如下：
1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅
3)營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅
4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%
5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花
6)個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
我租了一間門面房，怎麼交房產稅？
各地的稅率不太一樣，12%是基礎的一個稅；加上其它的附加稅，房產租憑稅約在17.5% ； 你現在的情況，就是矗到房東，讓他們給你開發票！發票和合同是憑證！對付稅務部門，不要忍讓，也不要硬來， 一切拿出證據來說話！
出租店面要交哪些稅？如何定稅的多少？
一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額譁納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1、營業稅如果出租的是營業用房 如街面房屋出租後用於經營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。
自己家的門面開店需要交房屋租賃稅嗎
不交，這個房屋租賃稅是稅務局向房東收的，因為房東收房租屬於賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業執照是你的名字，那就不行了，不屬於房東自己經營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個合作協議，說明這個店是你們合作的，他出房子你來經營，利益協商分配，那麼他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。
不過關於稅有幾點要提醒你，按道理講，稅務局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個人所得稅，明白吧，都一樣，關鍵不在於這個是什麼稅，關鍵在於要和來收稅的人搞好關係，明白的哈，那就什麼都好說，不然，按正規的來，你就慘了，因為一下稅都是你應該交的：
1、國稅--營業額的3%，目前個頭戶的營業額，最少也要按你月收入1萬來算，如果你銷售額多餘1萬還要加，這就是300元。
2、地稅A，城建稅、教育稅……國稅稅金的17%，這個還不算多，50多元
3、地稅B，個人所得稅，即營業額的3%，300多。
4、其他定期檢驗費用、購買發票的費用等等，每月20元。
也就是說，你個來收稅的人關係好了，就意思100算了，要是搞不好，按正規的來，每月最少650元以上的稅金。
說句題外話，你可以去問問周圍開店的店主，他們是怎麼繳稅的，你可以仿效。