棚戶區改造能強拆嗎?

General 更新 2023年10月15日

棚戶區改造拆遷不合理強拆怎麼辦？

有合法手續的可以全額補償，否則酌情補償。達不成協議走訴訟程序，法院判決後才能實施強拆。

棚戶區改造房屋不想拆遷能成嗎

如果對方徵收拆遷違法的話，可以撤銷徵收拆遷行為。

棚戶區改造與房屋拆遷的區別

棚戶區改造棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

2005年開始，我國在東北三省實施振興戰略中相繼開展了大規模的棚戶區改造工程。這是新中國建國以來東北最為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。

目前，我國包括棚戶區在內有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模的改造。

核心對策：

1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解複雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策；

3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。儘可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區改造後的公共服務功能

棚戶區改造，是政府根據上面的精神，為老百姓做好事，因為，所謂的棚戶區，是指居住環境相當危險惡劣。是一項民心工程，符合上面的精神，那樣的話，肯定賠付會少一些。如果是政府統一改造，需要拆遷，那樣的話，是政府行為，應該給老百姓賠付的相當多一些。如果政府讓你們搬遷，是為了改造原來的棚戶區，那樣的話，你們可以給他們要你們的居住地屬於棚戶區的依據。如果他們拿不出依據來，應該是政府忽悠你們。你說呢？祝順！

棚戶區改造和危房改造是一回事嗎?

危房改造按照街道申請、區住建局實地查看、市房屋安全專家揣定、市棚戶區改造指揮部統一拆遷安置的程序進行。只有經過市裡專家組鑑定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法採用棚戶區改造拆遷補償安置辦法，沒有區別。近期西安區有三個地塊的棚戶區改造實行協議拆遷的方式，既先簽補償安置協議，但不搬遷，待回遷選樓前三個月再騰空房屋，經驗收後方可選樓，市政府給三個月的過度費。在拆遷區域內，經市裡專家組鑑定為危房的，原則上必須搬遷，市政府承擔過渡期的過渡費，危房的其它補償安置辦法同棚戶區改造拆遷補償安置辦法一致。

棚戶區改造國務院43號文件。棚戶的改造由地方政府還是中央，國務院來做？43號文件有這樣的規定嗎

關於棚戶改造的文件是《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號），不是43號文件。

棚戶改造由各地區政府完成，並向上級彙報。

一、進一步完善棚戶區改造規劃

各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況。區分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。各地區要在摸清底數的基礎上，抓緊編制完善2015—2017年棚戶區改造規劃，將包括中央企業在內的國有企業棚戶區納入改造規劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造，優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。省級人民政府尚未審批棚戶區改造規劃的，要抓緊審批，並報國務院有關部門。各地區編制完善2015—2017年棚戶區改造規劃，應突出前瞻性、科學性。

二、優化規劃佈局

（一）完善安置住房選點佈局。棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地範圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房佈局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。

（二）改進配套設施規劃佈局。配套設施應與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、汙水與垃圾處理等市政基礎設施建設。安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標準，應遵循《城市居住區規劃設計規範》要求，並符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。

三、加快項目前期工作

（一）做好徵收補償工作。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自願選擇。各地區要按照國家有關規定製定具體安置補償辦法，依法實施徵收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

（二）建立行政審批快速通道。市、縣發展改革、國土資源、住房城鄉建設等部門要共同建立棚戶區改造項目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務方式，對符合相關規定的項目，限期完成項目立項、規劃許可、土地使用、施工許可等審批手續。

四、加強質量安全管理

（一）強化在建工程質量安全監管。各地區要切實加強對棚戶區改造在建工程質量安全的監督管理，重點對勘察、設計、施工、監理等參建單位執行工程建設強制性標準情況進行監督檢查，對違法違規行為堅決予以查處。嚴格執行建築節能強制性標準，實施綠色建築行動，積極推廣應用新技術、新材料，加快推進住宅產業化。全面推行安置住房質量責任終身制，加大質量安全責任追究力度。建設和施工單位要科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理週期和造價，確保工程質量安全。

（二）開展已入住安置住房質量安全檢查。市、縣人民政府要加強對已入住棚戶區改造安置住房......

棚戶區改造和拆遷是一回事嗎

危房改造按照街道申請、區住建局實地查看、市房屋安全專家鑑定、市棚戶區改造指揮部統一拆遷安置的程序進行。只有經過市裡專家組鑑定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法採用棚戶區改造拆遷補償安置辦法，沒有區別。近期西安區有三個地塊的棚戶區改造實行協議拆遷的方式，既先簽補償安置協議，但不搬遷，待回遷選樓前三個月再騰空房屋，經驗收後方可選樓，市政府給三個月的過度費。在拆遷區域內，經市裡專家組鑑定為危房的，原則上必須搬遷，市政府承擔過渡期的過渡費，危房的其它補償安置辦法同棚戶區改造拆遷補償安置辦法一致。

棚戶區改造沒有房產證什麼也沒簽政府能強制拆除嗎？

要看當地風俗，棚子的位置，是否違法佔地。如果是前輩人留下的，尊重歷史。如果別家的房都有證，那就沒辦法了，如果別家的房也沒證，那不能強拆。現在國家正在統一地籍測繪，全國統一發證。

棚戶區改造是不是動遷的節奏

棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 2005年開始，在東北三省實施振興戰略中相繼開展了大規模的棚戶區改造工程。這是新中國建國以來東北最為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居的。截止2008年，包括棚戶區在內有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模的改造。

政府要棚戶區改造，拆遷賠償問題。