不動產證明是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

這個不動產證明是什麼意思

我國不動產以登記為生效要件和登記對抗原則相結合，你依法登記了該不動產則對該不動產享有所有權。而你這不動產上是附有不動產抵押的，若到期不歸還借款，出借人可聲請拍賣該不動產，就所得價款優先受償。你這證明是個不動產抵押證明。不動產抵押以登記要見為生效原則。

不動房產證是什麼意思

房產證：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

不動產登記：不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。

沒有不動房產證這個說法。

不動產證是什麼意思

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今後城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。

不動產證的上單獨獨有是什麼意思

就是個人財產啊！還有共有的，比如合夥人，夫妻什麼的

1，不動產登記薄和房產證分別是什麼意思

不動產登記簿，是指記載不動產上的權利狀況並備存於特定機關的簿冊。

在房管所放著。

房產證，房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

是你自己拿著。

房產證他權證明是什麼意思?

房產證他權證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個他項作為證明，辦理了他項後房子就是在抵押中的，那樣你就不能進行房屋買賣或抵押貸款的。

他鄲的辦理流程：

帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局

排號

到抵押窗口辦理抵押他權

領取他權80元的工本費

他權辦理完畢

不動產證的好處

保障房屋權利人合法權益房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關係跟合法產權證書做保證。為城市建設管理跟司法行政提供基礎資料房地產權屬管理是房地產行政管理基礎跟核心，準確完整產籍資料是進行房地產管理、防禦房地產市場進行城市建設跟管理重要資料，現在實行住宅制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛問題調解，無一不依賴於完善產權登記發證制度，以及由此而形成房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。在房屋交易跟房屋產權糾紛問題解決中，房產證起到證明作用。在與房屋有關交易活動中，房產證起到一定證明作用。但是，房產證所起到只是初步證明作用。在房屋買賣締約過程開始時，想出賣房屋一方出示房產證，允許初步證明自己是房屋所有權人，有關締約談判允許據此展開。如果雙方初步達成一致並且預備簽定房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以瞭解對方是不是為真正房屋所有權人、該房屋上是不是設定了抵押等條件，因為只有登記簿上記載才是具有公信力權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體變更登記（即通常所說“過戶登記”），才能產生房屋所有權移轉法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有房產證收回，再向買方發放新房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證證明作用是極為有限，遠不如生活中常見其他哪些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，儘管房產證交付不具有物權法上效力，但在審判實踐中據此判斷是不是存在債關係方面，還是有一定證明意義。例如，房產證交付允許證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關係，允許證明賣方有交付房屋所有權意思意味；在涉及房屋抵押交易活動中，抵押權人佔有房產證允許證明抵押合同關係存在等等。在審判實踐中，從行政權與審判權分工上看，房屋所有權確認權屬於民事審判機關，行政機關無權確認房屋所有權。它不象土地那樣，其權屬爭議由行政部門解決。因為，《土地管理法》第十六條規定，土地權屬發生爭議，由行政部門處理。而《房地產管理法》無此規定。正是因為這樣，在審理房屋產權糾紛問題時，房產證只是作為一個證明房產歸屬有力證據使用，如有相反證據推翻，房產證上記載將不被法院採用，房屋權屬以法院判決為準。如果認為登記是所有權要件，那麼，房產證作為登記結果就是權利象徵，依民事審判流程無法推翻。這與審判實踐不符。三、房產證具有一定公信力，即具有較強權利推定功能。不動產權人經登記獲得了公共權力機關統一頒發權利證書，這種證書是國家對財產權屬正式公開跟確認,具有優越於一切個人文書效力，顯然,這種登記產生權利證書是一種非常重要所有權表徵手段。登記證書是國家公權干預私權結果,是對財產擁有或交易事實確認,它原則上是公開正式法律文書,可供公眾查閱,它同樣可起到向世人公開所有權作用。因此,登記證書具有直接表徵所有權能力。有關登記證書上登記權利效力存在兩種規則，一種是採登記權利具有絕對效力作法，如德國；......

什麼是房屋權屬證明文件??是由誰來開這證明??

房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》弗《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋產權證明是房屋產權的證明文件。是當地房管部門（現在和建設管理部門合在一起）根據房地產法等法律規定、依據行政職責和法定程序頒發的，受法律保護！

不動產證

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。

房產產權初始登記證是什麼意思？