買多大的房子合適?

General 更新 2024-12-02

買多大的房子最合適

住宅的面積是不是愈大愈好? 如果經濟條件允許的話誰都希望購買面積大一點的住宅,這是人之常情。但從風水學及人的心理和生理的角度來說,卻持否定的態度。 風水學認為,住宅是要講聚氣的,面積過大,人口少,氣過散,不吉利;人口多,面積適中,能聚氣,反是吉利。房子小人口多,有一種興盛的景象,且每個房都有用途,可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感,增進家庭和睦,同時每個人心裡都有一個夢想:家裡的房子太小了,將來一定要買一套大的。能夠激勵家人團結和奮發。大家知道,香港的住宅面積都不大,普通大眾的房都是四五十平方米的兩房一廳,所以人人心中都有一個夢想,人人都很努力,從而造就了一個世界金融中心,一個東方明珠。 有一點要提醒大家的是,買房時最好不要買兩套將其打通合為一套,這在風水學上是不吉利的。 屋大房多不是福,因為屋大人小,冷冷清清,毫無生氣,陽氣不足。久而久之,運程每況愈下。這是從心理學上來分析。另外從生理上來分析,一個家庭主婦的主要勞動是打掃衛生,如果面積過大,會積勞成疾。據一份調查所得,一個主婦清潔的面積是從60-100平方米。 究竟要多大的面積才合適?有沒有一個計算法則? 這裡提供兩種計算方法。 家人歲數總和乘一點一平方米。 如男主人是三十五歲,女主人是三十歲,小孩是十歲和五歲,總和是八十歲,八十乘以一點一是八十八,也就是說目前 ,適當的住宅面積是八十八平方米左右。 三代計算法:夫妻合共為五十平方米,學齡前的小孩是十平方米,小學至高中的小孩是每人十五平方米,大學的小孩和老人每人二十平方米。

房子買多少樓層最好

買房的時候,大家都知道樓層越高越貴,確實,高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會少幾隻,為了一輩子的窩,不少購房者都願意多搭上點錢,買個高樓層。

但其實住房並不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是最好的嗎?

1.最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。  對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。  多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。

2.少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。  高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內有樑有柱出現,影響美觀、傢俱佈置。  框剪結構,優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性,室內多數牆壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現較差戶型。

3.框筒結構:整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用,真正的活性建築,牆體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。  銷售中,這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多,仍然是最先被搶掉。  有種說法:由於“峽谷效應”的影響,很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱,揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠,以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

4.近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。  比如一些鬧市區,工廠的旁邊等揚灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區,就不會有這種現象出現。  在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。  此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼症狀。  其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。

此外,久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等 。

5.人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主幹道200米才算安全。

別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。

一層優:當發生意外時,比如地震......

一家三口適合買多大房子

按每人15平方米需要居住面積45平方米,加上衛生間,廚房餐廳等配套設施面積15平方米,再加上起居娛樂室等娛樂面積20~30平方米或者客房面積15。一家三口適合買60~115平方米。可以據個人的需求以及經濟能力按需購買。

家裡新買的房子,要買電視機了,不知道多少大小的合適 10分

3-3.5米的話 可以考慮55吋及以上了,視距也差不錯,當然也要看你的客廳有多大,電視很多時候都是越看越小的 ,我視距3米都買了微鯨電視的55吋。不會顯的大!

買房子多少平方比較適合三口之家居住

首先主臥要20平方,客廳和餐廳要33平方,廚房和衛生間要14平方,另外一間次臥要15平方,陽臺要4平方(算半面積,實際8平方),允許的話就還一間次臥也可以當書房用13平方就差不多了.

兩房的就86平方

三房的就99平方

然後再加公攤就是了

住房要多大才合適啊?

看你家有幾口人和你的資金狀況,如果資金狀況好,當然是越大越好

一個人住要買多大的房子比較好

當然是40就足夠了.如果你個人喜歡大房子,或者你從事的工作需要放東西那些的話,我覺得一個人還是60就夠了.

現在2015年年底買房子合適嗎

您好,沒有絕對的合適不合適,因為每個地段房價是不一樣的。這個地段也許年後會降價,也許會上漲。我能告訴你的是幾個適合購房的時期。

第一原則:只要你需要什麼時候都可以買房

華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到:什麼時候買房合適?他最新的回答仍然是,只要你需要,什麼時候都可以買房。任志強說,“這十年來我有九次說過房價會漲,結果每次都漲,但大多數人還是不信,真信我話的那1%、2%,買了也確實都漲了、賺了。”

李平在北京工作,2009年他和女友準備買一套新房結婚,手握雙方家庭湊夠的40萬元,開始到處看房,那時房價已經一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到 14000,比三月前每平米貴出4000元。算了一算,一套100平的房子,要比之前多掏40萬,李平想想都心疼。他猶豫了,要不等等吧,也許房價會下跌呢。但這一等,北京房價迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價,2013年隨著孩子到來,李平無奈出手,該區域房價已經漲到近4萬/平。

資深房地產從業人士老顧曾對媒體透露過他的購房祕訣,他認為只要有購房資格,閉著眼睛隨便買,都會賺。嚴格的限制,正在製造稀缺。這話聽著很嚇人,記者不敢相信,可是過去他買房沒有失過手。理財專家認為,買房時機,對於剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。

第二原則:輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸等信息時。

分析認為,如果輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”,購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時,上述事件同時出現時,是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

多個房地產業內資深人士表示了同樣的觀點。“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡,人人惶恐之時,或許正是買房之時。

第三原則:中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策

分析認為,如果中央有這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以後,購房者可考慮出手。

第四個原則:參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時

這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。

第五個原則:貨幣放水的時候,大膽買

分析認為,如果貨幣政策寬鬆,巨大的貨幣資金流向市場,將推動資產價格上漲,這時是買房的好時機,可以儘量把槓桿用盡,能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域,無疑政策實施一段時間後,房價將上行。

第六個原則:新調控政策出臺半年內

中介人士認為,新政出臺後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非“打壓樓市”,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

第七個原則:上半年買比下半年買時機更好

南都房地產新聞部副主任朱文策曾分析認為,上半年買比下半年買,一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制,很多購房者在觀望兩會上的房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

第八個原則:下半年買則最好在11月以後

業內專家分析,下半年買則最好在11月以後。......

買房子多少平方最合適

要經濟實用,那就是兩室一廳,這樣孩子大了或者親戚朋友到家住都方便,面積要視自己的經濟條件和房子的平面佈局而定,有的房子兩室一廳70平方米左右就很好,廳和居室可以達到15平方米左右,當然這必須是多層,高層如果是這樣就需要85平方米左右,因為高層公攤面積是多層的2倍以上.

現在房子什麼戶型的比較好賣 一般都喜歡買多大的

一般說來,現在的A戶型和H戶型都比較受人青睞,面積基本上在90—140平米為佳~

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