建築用地面積怎麼算?

建築佔地面積怎麼算

建築佔地面積就是建築物本身外圍的面積加上附屬物的佔地面積，還有綠化面積以及硬化的道路面積，

可建設用地面積怎麼算出來

簡單公式如下：

單位GDP建設用地佔用面積 = 建設用地總面積/GDP總量

衡量的是提高1單位的GDP，需要消耗的邊際建設用地面積有多少。還有一個更加複雜的加權平均公式。那麼建設用地具體的分成了類別，不過應用並不普遍。

什麼是建築佔地面積，如何計算的

基地佔地面積基本指建築所在地塊的總面積

一般由道路紅線圍合而成

最簡單的公式

容積率=總建築面積/總用地面積

舉例

你在一塊10000平米的地上蓋了一棟3層的房子，每層1000平米

那你這塊地的容積率就是

1000x3/10000=0.3

規劃用地面積與建築用地面積的區別？ 5分

規劃建設用地面積是指項目用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；“工業用地面積”包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施的建設用地面積。

建築用地面積指建築或建築群實際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。

與建築用地面積關係貼切的有：

容積率：地上總建築面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建築面積，其容積率為0.3。

建築總面積：按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。但是建築高度在2.20m及以上者才計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建築總面積內，但是要計算佔地面積。建築總面積等於各個功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走廊、電梯間、配電室等。

希望這個回答對您有幫助。

建築面積跟佔地面積有什麼區別 ？怎麼算？

佔地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積,建築面積一般都大於佔地面積，這樣說吧，一棟樓的佔地面積只是指一層樓所佔的面積 有些也算上綠化面積，而建築面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建築面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。

知道總用地面積，總建築面積怎麼算

看建設用地規劃設計條件，裡面有容積率，容積率與用地面積之積就是可以建設最大建築面積，不過根基實際情況確定。

知道地面面積和容積率應該如何計算總建築面積

不知道你所指的的土地拍賣面積是不是地塊的總用地面積，如果是，那麼用總用地面積×容積率就是你能修建的總建築面積。這個總建築面積不是建築的總用地面積，因為用地面積指的是建築與地面接觸的那個面積，也就是說用總用地面積×建築密度就是建築的總用地面積。綠耽率是綠地面積與總用地面積的比值。注意綠地面積與綠化面積的不同。綠地面積是指你用作綠地的面積。而綠化面積則指的是所有綠化在地面上的正投影面積，也就是說包括那些樹冠對地面正投影的面積，很多時候開發商會在這忽悠購房者，需要警惕到底是綠地率還是綠化率。

建築佔地面積、建築用地面積和總建築面積之間的區別.

用地面積：

建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（準確界限由土地供應圖標明），共由兩個部分組成：

一、代徵地面積（即由建設項目業主隨同其他建設用地一起辦理徵地手續，並由業主承擔一應費用，但建設項目業主必須無償地交給城市公共建設行政主管機關，作為公共建設用地的那部分土地稱為代徵地。對這部分土地，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。這部分土地的用途是規劃已經確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區的建設，緊鄰項目建設用地。）。

二、建設項目淨用地面積（在這部分土地內才可以建設項目需要的工程內容）。業主只對第二部分土地擁有財產權。

以上兩部分其實是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設項目確定以前，控制性詳細規劃已經確定（不然也無法辦理用地規劃許可），從控制性詳細規劃圖項目業主清楚知道自己徵用的土地含有多少代徵地、什麼用途等等。

總建築面積：

指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：

(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。

(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

(5)穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

(7)住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。

(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建築面積。

(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

(10)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

建築佔地面積計算有哪些？

參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算（1）單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。（2）地下室、半地下室等按其上口外牆（不包括採光井等）外圍的水平面積計算。（3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。（4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。 R單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。（5）建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建築物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。（6）穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。（7）兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。（8）有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算；突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。（9）室外樓梯按其投影面積計算。以下部分不計入建築佔地面積：（1）無頂蓋的花架等建築小品不計算。（2）亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。（3）城市公共通道不計算。（4）騎樓不計算。