未擔保餘值是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

未擔保餘值是什麼意思呢？

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擔保餘值：就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值。就出租人而言，是指就承租人而言的擔保餘值加上與承租人出租人均無關，但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產餘值。其中，資產餘值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。為了促使承租人謹慎地使用租賃資產，儘量減少出租人自身的風險和損失，租賃協議有時要求承租人或與其有關的第三方對租賃資產的餘值進行擔保，此時的擔保餘值是針對承租人而言的。除此以外，擔保人還可能是與承租人和出租人均無關，但在財務上有能力擔保的第三方，如擔保公司。未擔保餘值：租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。對於融資租入固定資產，計算應提折舊總額時，如果存在擔保餘值的，應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保餘值，不考慮殘值。如果不存在擔保餘值，應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－殘值。

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未擔保餘值是什麼意思？

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租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。對於融資租入固定資產，計算應提折舊總額時，如果存在擔保餘值的，應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保餘值，不考慮殘值。如果不存在擔保餘值，應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－殘值。

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擔保餘值和未擔保餘值定義怎麼理解？

通俗的講：

融資租賃業務中出租方收回投資成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,還包括租賃期滿後承租方歸還的設備本身所包含的價值。例如,甲企業與乙企業2012年1月1日簽訂了一項融資租賃協議。甲企業將一項公允價值為500萬元的設備租賃給乙企業(假設該設備的賬面價值與公允價值相同),租期為4年,乙企業每期期末支付120萬元的租金,租賃期滿後乙企業將設備歸還給甲企業。甲企業估計在正常使用情況下,屆時設備應當價值100萬元。則這100萬元即為該設備的餘值。不考慮初始直接費用的情況下,甲企業的投資成本為設備的公允價值500萬元。租賃期內甲企業總的投資成本的收回為:120×4+100=580萬元。租賃期滿後資產的餘值100萬元又可以分解為兩個部分,一部分為擔保餘值假設為80萬元,剩餘部分20萬元(100-80)則為未擔保餘值。擔保餘值是指由承租方或獨立於承租方和出租方的第三方,例如財務擔保公司進行擔保的資產價值。因此從資金流入的風險角度來講,擔保餘值同每期定期收回的租金類似,資金的收回較有保證,風險較低。而未擔保餘值只與甲企業自身有關,並沒有其他方對其承擔責任,因此與未擔保餘值有關的風險和報酬並沒有轉移,也就是說如果租賃期末甲企業收回設備的餘值為130萬元,那麼資產的最終餘值(50萬元=130萬元-80萬元)大於未擔保餘值,收益歸甲企業所有;反之,如果租賃期末甲企業收回設備的餘值為90萬元,那麼資產的最終餘值(10萬元=90萬元-80萬元)小於未擔保餘值,虧損也由甲企業獨自承擔。按照《企業會計準則第21號——租賃》的規定,甲企業的租賃內含利率即為使最低租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和等於租賃資產公允價值的折現率。甲企業在租賃開始日確定的租賃內含報酬率既體現了該筆融資租賃業務甲企業的投資報酬率,也是在融資租賃期內甲企業按照實際利率法對未實現融資收益進行攤銷的重要依據。而未擔保餘值本質屬於甲企業所做的一項會計估計,在融資租賃期內,由於經濟形勢和設備使用情況等各種內外部因素的變化,很可能改變甲企業當初作出會計估計的依據,也就是改變甲企業當初所估計的未擔保餘值金額。按照《企業會計準則第21號——租賃》的規定,甲企業應當在每個會計期末參照最新的情況對未擔保餘值進行重新估值,如果未擔保餘值增加,甲企業無需進行會計處理;反之,如果未擔保餘值減少,按照謹慎性原則的要求,甲企業則需要對未擔保餘值計提減值準備,同時確認資產減值損失。如果未擔保餘值發生了變化,甲企業租賃期內投資成本收回的金額就會發生變化,投資收益隨之也會發生變化,最終改變以後期間的租賃內含報酬率,對會計處理會造成重大影響。

承租人擔保餘值和未擔保餘值指的是什麼意思?在提折舊時要考慮它們嗎?有什麼影響嗎?請舉例說明.小弟多謝求

為了維護出租方的經濟利益，如防止承租方過度使用資產等，出租方在出租資產時要求承租方對融資租入資產到期時的資產餘值提供擔保。因此產生了擔保餘值和未擔保餘值兩個概念。擔保餘值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保餘值加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產餘值。其中，資產餘值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。未擔保餘值，指租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。由於是融資租賃的固定資產，所以一般不考慮折舊問題例：一臺融資租賃設備，價值500萬元，租期為8年，租賃開始日估計的租賃期滿時它的公允價值為13萬元。租賃合同規定，承租方擔保8萬元。承租人的第三方擔保2萬元。出租人的第三方擔保1萬元。則：（1）承租人擔保餘值=8+2=10（萬元）（2）出租人擔保餘值=8+2+1=11（萬元）（3）未擔保餘值=13-11=2（萬元）

請問未擔保餘值什麼性質的會計科目啊

未擔保餘值資產類的會計科目

未擔保餘值，是指租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。

1611未擔保餘值，是指租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。

一、本科目核算企業（租賃）採用融資租賃方式租出資產的未擔保餘值。

二、本科目可按承租人、租賃資產類別和項目進行明細核算。未擔保餘值發生減值的，可以單獨設置“未擔保餘值減值準備” 科目。

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未擔保餘值的常見問題

如何理解擔保餘值和未擔保餘值？【解答】資產餘值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。資產餘值按照有無擔保分為擔保餘值和未擔保餘值。擔保餘值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值。在租賃合同中沒有規定優惠購買選擇權的情況下，構成承租人最低租賃付款額的一項內容。因為承租人沒有優惠購買選擇權，所以承租人應保證租賃期滿時出租人收回這部分資產餘值。這裡所指的“第三方”是指與承租人有關的第三方，即在業務經營或財務上與承租人有關的各方，如母公司、子公司、聯營企業、合營企業、主要原料供應商、主要產品承銷商、租賃資產出售方等。就出租人而言，擔保餘值是指就承租人而言的擔保餘值加上獨立於承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產餘值。這裡的“第三方”相當於中介擔保人，是指與承租人和出租人均無關，但在財務上有能力擔保的各方，如擔保公司，財產保險公司等。未擔保餘值，指租賃資產餘值中扣除就出租人而言的擔保餘值以後的資產餘值。請問房產稅、車船稅、印花稅、城鎮土地使用稅、契稅、車輛購置稅、土地增值稅如何進行處理？【解答】（1）房產稅、車船稅、印花稅、土地使用稅應該記入管理費用，分錄為：借：管理費用貸：銀行存款與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅應計入營業稅金及附加，分錄為：借：營業稅金及附加貸：應交稅費－－應交土地增值稅（2）契稅、車輛購置稅應該記入取得資產的成本，分錄為：借：固定資產貸：銀行存款（3）土地增值稅要分情況：企業轉讓土地使用權應交的土地增值稅，土地使用權與地上建築物及其附著物一併在“固定資產”等科目核算的：借：固定資產清理貸：應交稅費――應交土地增值稅土地使用權在“無形資產”科目核算的：借：銀行存款營業外支出　　（差額）貸：無形資產應交稅費――應交土地增值稅營業外收入（差額）實際利率法下持有至到期投資的利息調整金額如何調整各期的利息收入？【解答】持有至到期投資為一次還本付息債券投資的，在資產負債表日：借：持有至到期投資――應計利息（面值×票面利率，金額不變）貸：投資收益（按持有至到期投資期初攤餘成本×實際利率）（或借記）持有至到期投資――利息調整　（倒擠）持有至到期投資的攤餘成本是持有至到期投資的初始確認金額扣除已收回的本金，加上或減去採用實際利率法將該初始確認金額與到期日金額之間的差額進行攤銷形成的累計攤銷額，然後再扣除已發生的減值損失。實際上持有至到期投資的攤餘成本就等於持有至到期投資的賬面價值。

什麼是資產餘值，擔保餘值，未擔保餘值，用通俗的語言解釋下。謝謝。

資產餘值是指的擔保公司總資產的剩下價值。擔保餘值就是擔保總授信額度的剩下價值。未擔保餘值和擔保餘值加起來就是擔保總額。

融資租賃中的未擔保餘值是什麼？

是我理解有誤還是編教材的人自己沒搞清楚概念。查看原帖>>

未擔保餘值的詳細說明

出租某固定資產 100萬租金50萬（要折算）出租人與承租人之外的第三方擔扣10萬出租人擔保 20萬殘值5萬剩下的15萬就是未擔保餘值

擔保餘值到底怎麼理解？

你好。

所謂的“擔保餘值”是指，為了促使承租人謹慎地使用租賃資產，儘量減少出租人自身的風險和損失，租賃協議要求承租人或與其有關的第三方，擔保的租賃資產的餘值。此外，擔保人還可能是獨立於承租人和出租人的第三方，如擔保公司，此時的擔保餘值僅針對出租人而言。