怎麼在日本買房?

中國人在日本買房子的要求

剛好最近在關注買房的事情，

和你分享一下：

日本這邊近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求

現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；

持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房（這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者）

但是，日本是個信用社會，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。

如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時也要非常嚴格的審查個人的年收入。

今年以來，日本的房價降了很多，現在東京周邊的一戶建（就是國內的小別墅），

全新的5千萬左右，地點很好的一億超上；

二手房子的價格和建築年限有關，很多隻賣到2000萬左右

（這裡還包括土地的永久所有權，不像國內只有70年使用權）。

公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬超上，二手最低的甚至不到一千萬，

房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價的投資回報比值比國內高很多。

你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，

貸款應該是實現不了，

房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫你管理租出。

日本這方面比較正規你可以放心，

很多日本人房子委託給不動產自己去別的國家生活。

有時間你上1696在日華人網上了解一下日本的中國人生活吧，

和國內區別比較大。

打字不易，如滿意，望採納。

中國人怎麼在日本買房

有永久居留簽證的可以貸款買，沒有的只能一次性付現金購買，少數有長期工作簽證年收入較高的也可以貸款買不過貸款利率稍高。

怎樣才能在日本買房

簡單啊！直接把國籍換成日本國籍就行了呀！

如何在日本貸款買房

申請貸款業務的條件：

年齡在18到65週歲的自然人；

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

銀行規定的其他條件。

中國人如何去日本買房

現在好多日本公司在中國設立不動產了，大多數買房是通過中介來購買，在日本購房產生的糾紛少之又少，因為國家針對購房問題嚴格要求了。

中國人如何去日本買房

你可以通過日本房產投資網看詳細情況，他們有20多年的了，上海公司是專門針對中國客戶服務的。

請問如何將錢轉到日本買房?

如果你在日本有自己銀行賬戶的話，可以直接把錢匯到您日本的賬戶，如果沒有的話，可以在國內兌換成日元后再匯過去。但前提條件是每人每年兌換外匯的額度為5萬美元，你可以多找幾個人匯就可以了。那就是日本房產中介，日本房產投資Active Japan Co.,Ltd我就是通過他們在東京買的房子。

日本哪裡好，為什麼在東京不得不買房

誰說不得不買啊，很多日本人在東京都不買房。

在日本買房，請問如何挑選房子

具體可以直接找 櫻好士日本投資。 是專注於為華人提供日本不動產投資的專業服務。

為什麼都要在日本買房

反觀中國，最讓我覺得不可思議的是，年輕人因為買不起房子而結不了婚而我的回答永遠是：“ 不買也無所謂。”回頭看看日本，二戰以後經濟復興的那段時間，國家給老百姓建了很多廉租房，到了上世紀70年代，我的好多同學朋友開始從東京搬到千葉縣等新興住宅地。當時日本老百姓要買自己房子的願望，就像21世紀的上海一樣強烈，買房子是普通人一輩子的夢想。再後來，經濟泡沫破滅帶來了日本人不動產觀念的變化，現在的年輕人生活觀念更是多樣化，買不買房子完全是各人的自由選擇。在日本買房子是需要一定經濟條件的：準備首付金、申請貸款、繳納稅金等等。但是現在有不少經濟條件不錯的日本人也並不買房子。我認識的一位先生，今年40歲，住在東京，有3個孩子，但並不打算買房子。他每個月的房租是15萬日元（約合人民幣1.2萬元）。如果租30年的話，一共要支付5400萬日元（人民幣432萬元）。他說，“買房子雖然以後可以成為自己的資產，但目前孩子需要教育費，再考慮到稅金問題，我還是不想買。”在日本，購買房屋時、擁有房屋的期間及出售房屋時都要徵稅。如果在東京最北端買一套70平方米的普通住宅，需要約4000萬日元（人民幣320萬元）。但除此之外，第一年一次性要繳納很多種稅金：“房地產取得稅”、“所有權移轉登記稅”、“印花稅”、“固定資產稅”（跟這次在上海和重慶開徵的房產稅類似）。以上述70平米的房子為例，第一年總計要繳納200萬日元（人民幣16萬元），相當於房價的5%。因此，據日本 “世論調查網”的調查，27％的日本人表示說，寧可租房也不買房。此外，在日本出售房屋時如果持有期不超過5年，徵稅比率高達買賣差價的39％，想留作給兒女財產的話，還要付高額的“贈與稅”—— 3000萬日元（人民幣240萬元）以上、5000萬日元（人民幣400萬元）以下的財產，贈與稅率是20％。我東京的一個朋友山本小姐是個“富二代”，本來不用工作就可以衣食無憂，但她還是每天擠地鐵上下班。我問她為什麼，她說：“為了繳贈與稅，沒辦法！”但高徵稅的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，員工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，還可以享受租房補貼。中小企業對員工的照顧也很好。反觀中國，最讓我覺得不可思議的是，年輕人因為買不起房子而結不了婚。日本人沒有“男方一定要準備房子才可以結婚”的觀念，一般都是在婚後夫妻共同努力、條件成熟後才買房子，父母一般也不會為孩子準備房子。上世紀90年代我剛到上海的時候，很多老百姓都沒有自己的房子，上海連高樓大廈都比較少，大多是6層樓的老公房。但那時候人們的心態很平和，現在的上海人好像都是為了面子而活著：沒有買房子擡不起頭來，買了還要跟別人比較。在日本曾有一個問卷調查：你覺得土地是比存款或股票更有力的資產嗎？結果顯示， 2000年以後，回答NO的佔38.8%，首次超過YES的回答者。這意味著，經濟泡沫破滅以後日本人對房地產的想法完全改變了。現在，買房子已經不是日本人一輩子的夢想，2009年的新房成交量比2000年減少了1/3。這大概才是成熟國家要走的道路。