寫字樓上班是做什麼?

General 更新 2024-05-19

寫字樓是幹什麼的

寫字樓

就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

1,特點

寫字樓市場流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,並沒有固定標準,因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A寫字樓倒是有一定的標準,類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善:位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓,顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。

在這種背景下,一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。所謂5O寫字樓,是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全,地段好的特徵,是5A寫字樓的升級版本。

2,等級

“5A”標準是目前較流行的評定方式,但“5A”概念有兩種評定方式。

一是狹義的針對智能化硬件方面,包括OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);

二是廣義的指綜合“A”級評定標準,包括:

(1)樓宇品牌標準:A級 寫字樓是一個城市創造文化與財富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產品的差異化特徵、商務文化特徵、服務經營理念、地域標誌性物業和城市歷史記憶。從一定意義上說,處於"生產鏈條最高級"的寫字樓的發展脈絡,折射出了一個城市的發展歷程和特性。因此,成為城市商務區地標性建築的寫字樓,其品牌要與城市有極大的關聯性,對城市的未來發展具備重要的價值。 因此,具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。

(2)地理位置標準:A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。

(3)客戶層次標準:A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。大多數寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時,客戶層次的高低也直接影響了新的業主或租戶的投資決策,因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。

(4)服務品質標準:A級 服務品質一方面體現在高效的物業管理上,另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。兩者俱佳,將認為其具備服務品質A級標準。

(5)硬件設施標準:A級 主要考核建築設計和建築功能的創新。以及其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統,以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優良,則不能獲得硬件設施標準A級。

甲級寫字樓 對於“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家並不陌生,通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級,那麼這樣的評級標準是否科學呢?其實所謂甲級寫字樓......

寫字樓裡面主要做什麼工作?

寫字樓就是一個辦公場所。裡面大部分都是從事商貿或是現代服務業的工作,比如外貿公司、房產公司、教育諮詢公司、律師事務所、會計師事務所、公證處等等之類的,當然還有為寫字樓服務的保潔、保安等工種。以上供參考。

寫字樓是什麼幹什麼的 什麼樣子?

通俗的來說,就是辦公的地方,也稱辦公樓,裡面有很多公司租的一層或者是一間,員工在裡面辦公。

寫字樓是幹什麼的

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理,請予以採納,謝謝

:那些在寫字樓裡的人都是幹什麼的,都是什麼工作

一般都是祕書,會計,電腦程序員等白領

寫字樓裡上班的人都做什麼工作呢?

一般都是中小型公司,什麼的都有,有房地產,等等

在那些寫字樓裡面的人,整天做些什麼工作?

一個寫字樓會有多家商家入駐、每個公司的職員一般做一些文案處理、客戶資料整理、接待來訪人員、、、等等!

在公司寫字樓工作。一般是做什麼的有些什麼職位,一般是什麼學歷。

最少是職員吧,學歷大學本科以上

寫字樓一般都有什麼工作

前臺

文員

行政

會計

管理

老總

市場

策劃

人事

工程師

……太多了

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