唯一住房有什麼好處?

General 更新 2023年10月15日

買房時,什麼是滿二唯一

過了5年，就是房產證上的日期到現在已經過了5年了，不唯一就是不是唯一住房，還有一套。不滿5年就是不夠5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交營業稅

房屋性質，滿五唯一是什麼意思

“滿五唯一”是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。

唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

唯一房產證明有什麼用

符合優惠條件的納稅人,應在納稅申報時提供家庭唯一住房證明。

唯一住房包括使用權房嗎？

你好，唯一往房僅指在房管部門登記擁有所有權的房屋，不包括使用權房

唯一住房會被拍賣嗎

不一定，看具體情況，查封是肯定的。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條　對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條　對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條　人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。第三條　上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

唯一住房是指所在城市還是全國

指所在城市

滿五年，唯一，和滿五年，不唯一什麼區別

滿五年且為家庭唯一生活用房，與滿五年非家庭唯一生活用房的區別是前者不需繳納個人所得稅，後者需繳納個人所得稅。稅率為：普通住房為1%或差額20%；非普通住房為2%或差額20%（哪種有利就選哪種）。

購買唯一住房哪些情況可享受契稅優惠

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅徵收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

唯一住房用於抵押之後是否不能被執行？

看抵押給你的房子有多大，是不是高檔小區。

如果很大，很高檔，那麼可以申請法院強制執行，拍賣了他，然後還了錢，他還可以解決住房問題，那麼就行了。