什麼是住宿餐飲用地?

General 更新 2023年10月15日

土地證上用途為住宿,餐飲用地是屬於工業用地嗎?

不屬於工業用地。土地使用證註明土地用途為住宿、餐飲的，其土地屬於商業用地。

國土證土地用途為住宿餐飲，房產證用地性質是商業還是住宅？還是其他？

酒店的房產證是商業服務，別墅的房產證為住宅。同一塊土地上即有住宅又有商業服務，這是正常的，比如商住一體樓，房產證不同，土地使用年限也不同。

住宿餐飲用地上面想要建造辦公樓，需要變更土地用途嗎？需要什麼手續？如果不變更土地用途有沒有別的辦法 50分

不需要變更土地用途，住宿餐飲用地是商業服務用地的其中一小類，年限為40年，該標準來自2002年國家標準化的《全國土地分類標準》。關鍵在當地城市控制規劃中的土地性質，規劃中的土地性質和國土部門的土地性質使用的土地分類標準時有差別的，城市規劃採用建設部《城市用地分類標準》，是沒有住宿餐飲用地這一類的，規劃中土地性質代碼一般是C2，準確的寫法C24或C25,如果是C2的話，可以建設各類商業設施，特殊情況下，可以建設商住樓，具體看當地規劃部門的規定。如果C25,主要做賓館，C24:商業服務設施

土地證上的用途不代表規劃要做的具體內容。

請問酒店用地屬於什麼性質用地

酒店在新版城市用地分類中屬於 B1商業用地。

一般較大規模的酒店是集住宿、餐飲、會議於一體的，劃到 B14旅館用地不能代表酒店的所有功能，在總規、控規中劃到中類，修規中可根據具體酒店規模劃到小類用地中。

用地性質為商業（住宿餐飲）用地，可否建住宅？

必須轉換用地性質

什麼是商業服務用地

商業服務用地是指各種商店、公司、修理服務部、生產資料供應站、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。

土地證用途是批發零售是什麼意思

屬於商服用地的一種。《土地利用現狀分類》二級類，商服用地可以登記為批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地等四種

商業性用地和建設性用地一樣麼

根據《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第二十八號)第四條規定：國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。

建設用地是指建築物、構建物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。

關於商業用地的概念，可參照《土地利用現狀分類標準》中有關商服用地的描述，其含義指主要用於商業、服務業的土地。包括批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其它商服用地。

綜上所述，商業(服)用地是建設用地的一種。

國土證的規劃用途：餐飲旅館業用地房產證的規劃用途：住宅以哪個為準？懇請指教，謝謝！

餐飲旅館業用地其實就是商業用地，一般情況下商業用地上建設住宅可以，稅率低，但在使用年限上受損。至於以哪個為準，要看你要做什麼，如進行經營活動就不符合房屋規劃用途，如拆遷補償要按商業用地更為有利。