住宅類型是什麼?
房屋類別是什麼意識
這是從建築結構來分的，與之相對的概念是塔樓。
塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。
板樓住房密度相對小
一梯不會超過3戶 戶型一般較好
塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型
希望對你能有所幫助。
住房類型是什麼意思啊
商品房，住宅之類的意思！
房子的種類有哪些
商品房、安置房、回遷房、經濟適用房、廉租房。其中商品房再分為普通住宅、別墅、其他類別。
住宅類別指什麼
住宅類別是指：多層住宅，小高層住宅，高層住宅
房屋類型和性質有區別麼？
這裡問的這個房屋類型和性質，可以說是同一個意思，房屋性質一般都是說的產權性質產權性質簡單的說就是常說的大產權小產權，後面會解釋。
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可以在微博裡找到更具體的答案，這裡提取一部分給您
房屋性質分類：房屋的種類繁多，主要分為：
商品房、存量房、增量房、商業用房、 經濟適用住房、廉租房、解困房、集資房、 房改房（已購公房）、 微利房、平價房、回遷房、工業用房、公共租賃房、 辦公用房 、 公寓 等
（其中就含有“大產權房”“小產權房”，如何區別可參考:
對“大產權”和“小產權”在不同情況下有不同解釋
第一種解釋
是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋
買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這裡說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這裡所說的“大產權”。
第三種解釋
國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。
購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。
而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。）
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，
居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
商品房：商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房（增量房）、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
存量房：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。
增量房：是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
商業用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
商業用房的土地使用年限為40年
個人商業用房貸款額度最高為50%
個人商業用房貸款期限最長為10年
經濟適用住房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
它是......
住宅類別中公寓與普通住宅有什麼區別
一、公寓
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
公寓類型大致可分為以下三類：
1、普通公寓：住宅用地，公寓產權，70年，戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司，價格相對寫字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）；產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
二、普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
商品房要同時符合以上三個標準才行的.另外.
4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。
什麼叫房屋性質？
房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。
房屋性質分類
房屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣
，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的
國有劃撥土地
用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和稜工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房
也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房
是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
解困房
是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房
。
花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，
建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息
和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。...
房子的建築類別是什麼意思
這是從建築結構來分的，與之相對的概念是塔樓。
塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。
板樓住房密度相對小
一梯不會超過3戶 戶型一般較好
塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型
居住類別是什麼意思
居住用地分類
分類
R1 一類居住用地
R11 住宅用地
R12 公共服務設施用地
R13 道路用地
R14 綠地
市政公用設施齊全佈局完整環境良好以低層住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如託兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小遊園等用地
R2 二類居住用地
R21 住宅用地
R22 公共服務設施用地
R23 道路用地
R24 綠地
市政公用設施齊全佈局完整環境較好以多中高層住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如託兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小遊園等用地
R3 三類居住用地
R31 住宅用地
R32 公共服務用地
市政公用設施比較齊全佈局不完整環境一般或住宅與工業等用地有
混合交叉的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如託兒所幼兒園
小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地
類別代號 類別名稱 範 圍
大類 中類 小類
R R33
R34
道路用地
綠地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小遊園等用地
R4 四類居住用地
R41 住宅用地
R42 公共服務設施用地
R43 道路用地
R44 綠地
以簡陋住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如託兒所幼兒園
小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小遊園等用地
房屋都有哪幾種類型？
1.房屋結構的類型：
鋼結構 ： 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
鋼、鋼筋混凝土結構 ： 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
鋼筋混凝土結構： 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。
混合結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的樑是用鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者樑是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
磚木結構 ： 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木製房架、磚牆、木柱建造的。
其他結構 ： 是指凡不屬於上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。
主要是承重構件，基礎，牆，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附帶構件陽臺，雨蓬，煙筒，散水等。
是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。
板（預製，現澆，樓梯板，屋面板等），樑（框架樑，簡支樑，圈樑，過樑，樓梯樑等），柱子（框架柱子，構造柱，暗柱等），牆（承重牆，非承重牆，剪力牆等），基礎（條形基礎，獨立基礎，樁基礎）。