房山房價為什麼便宜?
房山的房價為什麼那麼便宜
我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有“上風上水上海淀”的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區汙染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫藥產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的“蘇莊”地區（屬於良鄉中心區）未來將建設“郊區輕軌”，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這麼火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、汙水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化汙染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
我看房山的房子很便宜啊？不知道位置怎麼樣？
我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有“上風上水上海淀”的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區汙染、耗水嚴重。
激但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫藥產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的“蘇莊”地區（屬於良鄉中心區）未來將建設“郊區輕軌”，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這麼火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、汙水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化汙染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
我看了一下北京各地的房價。為什麼房山號稱北京人的故鄉房價卻最低？
因為房山屬於北京的郊區。人均生活水平沒有市區高。
北京為什麼房山區的房價比其他區要便宜？請直答原因。
因為昌平的回龍觀天通苑離北邊近，挨著海淀。北邊有什麼？清華北大，中關村，學院路，五道口，鳥巢...就業，上學，生活設施都很全面，所以人家昌平那邊賣的貴，房價最先竄起來是有理由的；再說東邊，人家挨著朝陽，光一個CBD就夠了，一樣比你南邊有優勢；所以通州的房價也不低；回頭再看看房山的鄰居，大興跟他一樣是遠郊，就一個亦莊；豐臺雖然是近郊，但是豐臺有什麼？西站？南站？剩下的產業集群像樣的貌似真沒有。你說它能貴到哪兒去？環境都是次要的，海淀朝陽的優勢產業挪過來一個你試試，那個時候你就覺得房山真近，住天回的才是屌絲。
為什麼 房山的房子那麼便宜？
1、離市裡遠不是主要的原因了，主要是制安不好啊
2、交通不便利啊
3、周邊設施不全啊，比如：學校、醫院、大型商場、飯店、賓館
4、環境不是很好了
現在房山的房價在北京各區屬於什麼水平？未來升值前景如何？
今年上半年房山樓市整體還比較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐臺一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標註到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最後的價格窪地正被洶湧的購房需求填平，不久的將來或許窪地房山將成為歷史。
請採納我的回答，謝謝。
房山竇店的房子為什麼那麼便宜，是不是都是有問題的房子啊？
如果是幾千4000-6000的，基本上就是小產權的房子。現在一般的小區二手房也要7000多，質量好的樓盤要上萬了。新房子怎麼也都是1萬多。俺們家就在竇店於莊買的弧子，不過住了很多年了。
2017年北京市房山區房價多少錢
良鄉1W7 8長陽更貴 竇店1W這事比較好的地方
長陽碧桂園小區 房價為什麼比周邊便宜
因為12年被淹過吧，不過我查過那次被淹是因為北邊河提被人挖了，否則應該沒事的，現在去看到那邊河提已經修成公園了，鐵路東邊也有個公園，向南過去一個街區有購物中心，生活什麼的倒是挺方便的，公交車也多，還有一點可能就是學校不是所謂的名校吧。我2月份剛買了那邊A區的。現在好像又漲了不少。自己住貌似還行吧
2017年房山燕山房價會升值嗎
你要是問的時候買了 你還真合適了 現在空氣最好的地區 羊耳峪北里的房子 都合到單價1萬8上下了 你問的那會應該也就七八千一平米 2017年底通地鐵 很多人都還不知道 到時候估計在漲個30%問題不大