典式樓是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

什麼是典式樓

是點式樓吧點式樓簡介

點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。

點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

點式樓優點

1．節約土地資源，房價較低。

2.空間結構靈活，宜於改造。

多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改。

3.結構強度高，抗震性好。

高聳的點式樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊。

點式樓缺點

1.居住密度高

每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。居住環境當然不如板樓優越。每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2.面積使用率不高，存在灰色空間

點式樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

什麼是典式樓，板式樓？？

建築按照外觀分，可以分為板式樓、塔式樓，而點式樓是塔式樓的一種。板式樓橫切面為長方形，南北通透進深小；“塔樓”一般為中間一個核心筒解決上下交通，住宅戶型圍繞核心筒佈局，面寬小、進深大，具有建築密度大、土地利用率高等特點，但通透性差；“板樓”則正好相反，其面寬大、進深小，相對於“塔樓”而言，“板樓”的建築密度要低一些。

板式樓房子差不多都是南北朝向，夠雙面採光，形成閉戶穿堂風，通風采光都好。而典式住宅能夠更好地集約利用面積，但是存在單向採光和無法形成戶內穿堂風的缺陷。板式與點式各有利弊，哪個樓型更好，要看個人的選房原則。一般情況下，板樓的價格會高於塔樓，原來就在於前者的舒適性高於後者，但現在很多開發商開發出板塔結合的產品，滿足不同建築風格和價位需求者，也增加了均好性指標

什麼是典式樓，板式樓？？

我國高層建築樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

板式樓貳特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。

點式樓和典式樓有區別嗎？

沒有吧

典式房是指什麼樣的房子

應該是“點”式吧？這沒有明確定義，只是為了和板式樓有所區分。

一般你見到的所謂塔樓，就是點式樓，一般來說，不是戶戶朝南，採光稍差。

而板式，一般是一排排的，每戶均有朝南房間，採光較好。

板式樓與點式樓的區別

點式樓優點

1．節約土地資源，房價較低。 2.空間結構靈活，宜於改造。多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改。 3.結構強度高，抗震性好。高聳的點式樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠，視野開闊。

點式樓缺點

1.居住密度高每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。居住環境當然不如板樓優越。每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。 2.面積使用率不高，存在灰色空間點式樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

板式樓點式樓對比

板樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小（沒有電梯），南北通透，空氣流通和採光比較不錯。塔樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多（有電梯），採光什麼的就要看你選什麼方向的房子了。外形上的區別:

板樓也叫板式樓,因其建築物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中後期才有的房型. 塔樓也叫點式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型. 戶型的比較: 板式樓一般是一梯兩戶,戶型建築面積較大,每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺. 點式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向佈置,戶型較小. 優缺點比較: 板式樓的優點:充分考慮了日照,通風,採光,是非常人性化的居住環境.缺點是整個小區一大片的像屏風一樣,天際線不美觀. 點式樓的優點:房屋在冬季的保暖性較好,節約能源.缺點是日照,通風,採光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化. 板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建築的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結構，通風不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環形排列。共攤面積較多。

板樓的定義：

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，和塔樓相對應。板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。高品質的板樓全部採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，儘量有利於風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導致互視，很好地保證了私密性。

板樓的品質：