小區綠率是什麼意思?

小區綠化率多少算高

現在很多人買房會注重環境問題，特別是有關綠化的問題佔比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數值是不是越高越好呢？

PS：開發商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規的角度來說，綠地率才是正式術語。

簡單說一下，綠化率

全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角最大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹幹佔地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。

綠地率：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%；

綠化率：植被垂直面積/佔地面積*100%；

什麼叫開發商的綠化率

對於開發商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數字遊戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數字了。

在這樣的邏輯下，開發商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍牆上的爬山虎和建築外牆1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。

作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

綠地率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。

目前一般而言，新建居住區內綠化率不得低於30%，舊區改造不低於25%，大於50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。

ps：一般情況下，三者逞這樣的關係：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率。shzyqiyu88

小區綠化率及綠地率的區別有哪些？各自的標準是什麼

一般情況下,綠化率指的是綠化覆蓋率,綠地率則是指的是實際綠化佔地面積與用地面積之間的比率.通常情況下,綠化率應該大於等於綠地率

28層的房子，容積率2.8,綠地率30%.是什麼意思啊?這樣的小區住著舒適嗎?謝謝

簡單來說，容積率就是表現地上建築擁擠與否的標誌。容積率越大，越擁擠，因為一塊地的容量總是有限的，容積率大說明在有限的地上能有很多建築；容積率小，說明建築少點，住戶就會舒服點。

2.8的容積率不算高，是很正常的一個高層容積率，不算高。綠地率30%也是一個很普通的綠化指標。所以單就你給的數據來說，沒有發現什麼不太好的。

住宅小區綠化率計算標準是怎樣的

天津首創裝飾提醒，這個綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的項目的。這個住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發商是不會認賬的。

住宅小區綠化率的算法：

1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）

2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標準建設集中綠地；闢有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；

3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。

4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。

5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。

6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%

住宅小區綠化率多少合適呢？

住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

因此，大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關係的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。

結語：在現代的這個大都市裡面。人們穿梭在街道小區。可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。所以我們期待更好的居住環境。

小區綠化率達到多少才是符合標準的?

綠化率是指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區綠化率都可以高達70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區環境了。

小區綠化率達到多少才能算得上高檔小區

一般情況下,高檔社區的綠化率都在30%以上。高檔社區不是僅憑綠化率這一項來評定的。如果說綠化率達到50%,但是其他像容積率,樓盤品質,小區環境等等差強人意就算不上高檔了。

政府規定的小區綠化率標準是多少？

政府規定的住宅小區的綠化率不低於30％，集中綠化不小於10％。

什麼是小區綠化覆蓋率

綠化覆蓋率Green Ratio：指綠化植物的垂直投影面積占城市總用地面積的比值 　　城市綠化覆蓋率：城市園林綠地總面積占城市用地總面積的百分比。 　　城市綠化覆蓋率它是衡量一個城市綠化水平的主要指標。 　　城市綠化覆蓋率（%）=城市綠地總面積/城市用地總面積×100%

小區綠化率最低是多少啊？

根據《上海市綠化條例》第十五條建設項目綠地面積佔建設項目用地總面積的配套綠化比例，應當達到下列標準：（一）新建居住區內綠地面積佔居住區用地總面積的比例不得低於百分之三十五，其中用於建設集中綠地的面積不得低於居住區用地總面積的百分之十；按照規劃成片改建、擴建居住區的綠地面積不得低於居住區用地總面積的百分之二十五。