獨立房產證是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

房產證上的＂單獨所有＂是什麼意思？

如果房產證寫單獨所有，就是表示為房產證上名字的那個人所有，不是夫妻共同財產，如果有誤，你們可以申請更正。

獨立房產證和集體房產證的區別

總照也稱大照，是開發商辦理的，每戶的房照實在總照辦理完成後，由買房人到房耽登記機構辦理。

買二手房前，最好先到房屋登記機構查詢，房屋登記機構會出具產權證明。產權證明可以看出該房屋的自然狀況，權力限制狀況。尤其是權力限制狀況很重要。如果是已經用於抵押或者法院扣押，你交了錢會財物兩空。

至於流程就很簡單了，先簽訂一份交易合同，雙方當事人（雙方夫妻）帶上身份證到房屋登記大廳，他們會非常熱情地接待你，因為你給他們送錢去了！

房產證單獨所有什麼意思 20分

根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

現在產權登記在你老公名下，是單獨所有，就是說產權是你老公的，與其他人無關。你可以申請更正登記，將產權登記為共同共有---夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第17條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產、經營的收益；三是知識產權的收益；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬於夫妻共有的財產，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產而未作否定表示的，視為同意。

房產證寫有單獨所有。是什麼意思呢！我已婚了～

你好，婚內購入，以夫妻的共同財產出資，雖寫在夫妻一方名下，房產證上雖寫著單獨所有，仍是夫妻的共同財產。

沒有獨立的房產證的房子能買嗎

如果，比較便宜，那可以考慮購買。但，交易前，要查清楚不少問題俯

理由：1、土地用途是居住用地，還是單位辦公用地或其他，沒有弄清楚，單位是否已經繳納土地出讓金這個問題需要弄清楚。

2、房主所提供的房屋產權所有證的權利人是否是戶主本人.

這種類型的房子很多是單位公房或者是房改房。如果是房改房，那是可以購買的。但很多房改房的土地性質是劃撥，國家隨時可能出臺補交土地出讓金，重新辦理出讓的政策。

我國目前房屋產權主要受限於土地出讓使用年限，而劃撥用地是沒有使用年限的，但如果要求補辦出讓手續，那麼年限也是居住用地的70年。這個你到不要擔心。

你需要考慮的是：這個房屋的產權人是否就是他本人，也就是這屬於房改房.

3 一定要和賣方立個合同，以後如有問題可以起訴。

買房，還是要買兩證齊全的房屋

獨立閣樓的房產證和正常樓層的房產證有什麼區別

只要是房產證就沒有區別，一般情況下拆遷的話補償是按照閣樓2.2米以上的面積進行補償的，供熱也是按照使用面積收費。

私人自建樓房是否每層都有獨立的房產證？

不建議購買沒有房產證的房子，因為存在很大的風險，你不能保證你的房屋所有權的。

另外自建房如果是宅地基房的話，是不能過戶的，這種房子不進入流通領域的，不能交易，無法辦理房產證過戶。

法律只承認登記所有人的所有權，沒有進行房產登記的，不能保障補償利益，而且，即使是有，也不是給你的，是給原房主的。

車位的產權證是獨立的還是附屬於房產證

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

婚後一次性付清房產證上寫的獨立所有什麼意思?

結婚證後，所得財產原則上是夫妻共同財產。