業委會有工資嗎?
業主委員會有工資嗎
業委會成員有無工資需要業主大會決定，一般應該在業主大會議事規則中明確規定，業主大會通過生效。業主大會也可以專門對此作出決定！
建議業委會應該有必要的經費和津貼，並且建議業委會活動經費和津貼或工資在物業服務費中提取，提取比例根據經費預算來確定，一般佔物業費的5-10%。
業委會委員有收入嗎有好處嗎
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
業主委員會的恰當人數，可以按照如下規則估算：最接近“小區總戶數*2%”的單數。由此可以保證小區業主的較高質量的溝通覆蓋。比如，對於1000戶的小區，1000*2%=20，較好的委員數量為19或21.
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成
業主委員會
。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
（一） 具有完全民事行為能力；
（二） 遵守國家有關法律、法規；
（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（五） 具有一定的組織能力；
（六） 具備必要的工作時間。
業主委員會委員必須符合下列條件
1．是本物業管理區域內業主；
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規範性文件和業主公約、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
職責
1.《物業管理條例》規定:
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
業主委員會
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
2.《業主大會議事規則》的規定:
比如原上海市房屋土地資源管理局頒佈的《業主大會議事規則》（示範文本）【滬房地資物[2008]389號】規定：
業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：
（一）擬訂選聘物業服務企業的方案；
（二）擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定；
（三）擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定；
（四）擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定；
（五）擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業主大會決定；
（六）擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定；
（七）擬訂改建、重建建築物及其附屬設施的方案，報業主大會決定；
（八）對違反管理規約的行為進行處理；
3.《業主委員會工作規則》的規定:
業主大會可以制訂《業主委員會章程》或者《業主委員會工作規則》對業主委員會的職責作出更具體的規定，比如成都市房產管理局頒佈的《業主委員會工作規則》（示範文本）【成房發[2007]87號】規定：
業主委員會履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）根據業主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案，提交業主大會會議決定；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）根......
業主委員會的成員 可以拿工資嗎
一、業主分攤管理費是法定義務業主委員會失去份建築物所有人實現共同管理的一種形式，業主委員會的特殊性質決定了業主委員會不是一般意義的組織， 更不是贏利性機構。業主委員會是業主為實現對建築物共有部分或者建築區劃內共有的建築物及設施、場地實現共同管理經業主選舉產生的非法人團體。業主委員會 工作的目的是維護業主的利益，管理業主共有財產，業主委員會是一個自益性組織，而不是公益性組織。一些人認為業主委員會是公益性組織，業主委員會成員從事 的是公益性工作的觀點是有待商榷的。業主委員會成員發生的必要費用由業主分攤是必要的，也是共有物管理的法律原則所確定的。物權法第九十八條規定，對共有 物的管理費用由約定的按照約定，沒有約定的或者約定不明的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。二、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委 員和聘任的業主委員會工作人員如祕書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業，因此不享有薪金待遇。但是，業主委員會委員為業主共同管理事務付出大 量的時間和精力，甚至付出一些費用如通訊費等，因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表，是受聘完成業主委員 會日常工作，因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同，受聘人員享有工資報酬。居民委員會成員也是不享有薪金待遇的，按照北京市實施《中華人民共和國城市居民委員會組織法》辦法的規定，居民委員會成員享有生活補助費，而無薪金報酬。三、業主委員會委員的補助或者補貼發放形式可以多樣化業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集，業主委員會支付。業主委員會委員的補貼或者補助，應當由業主委員會提出建議，由業主共同決定或者業主 大會決定。業主委員會委員的補助具體措施，不同的小區可以採取靈活的方式進行，可以一次性支付或者按月支付，也可以採取誤工補貼的方式按照業主委員會委員 為業主共同管理事項付出的時間支付。業主委員會委員不是一個職業,不應當領取工資等薪金收入.但是,業主委員會委員為業主共同管理工作付出更多的時間和精力,業主應當支付必要的補助。支付的補助金多少,可以由業主大會決定。補助的具體形式,可以一次性補助,也可以按照工作時間補助。本文轉自廈門物業管理網
業委會能否領取工資
事兒是好事兒，業委會被鼓勵了，也反映了業委會專業化的趨勢，但總有點“自己給自己發工資”的感覺。我年紀輕還沒當業主，但也有替朋友當業主的經歷，我覺得業委會只是一個有威信、有地位的自治組織，沒必要去領那一份工資，領了工資性質就變了。 朋友剛搬家時整個小區還沒有業委會，物業是開發商找的一個前期物業公司。裝修房子時我和開發商、物業打交道，感觸是開發商建完房子就想撒手不管，物業公司是開發商的“小弟”，業主雖然交了物業費但物業公司從來沒拿你當過主人。說得再生動點就是“物業好像孃家送到夫家的陪嫁丫鬟，名義上是僕人，一般人還真使喚不動她”。而業委會有點像“當家人”的意思，代表的是所有業主的利益。業委會一旦成立，頭件事就是把“陪嫁丫鬟——前期物業”趕走，選一個聽自己話的“丫鬟”。家人呢也要固定上交一些收入，發給“丫鬟”錢以及維持家裡正常開支，碰上“丫鬟”亂花錢不好好幹活或家人不上繳收入這樣的事，還要出面批評一下……“當家人”和“丫鬟”一樣拿工資沒先例，也有損自己地位。 另外，說到底業委會還只是個自治組織，不是行政機構或企業。業委會選擇的物業公司接手小區後，業委會的工作就會輕鬆很多，工作重心轉到監督物業公司工作上，給這樣一個負責監督他人的自治組織發工資，我覺得有點名不正言不順。再回到“當家人”的比喻上去，如果這時再給“當家人”發工資的話，肯定就有人說閒話了，且大家也會爭搶著去做這個“當家人”，因為“當家人”說話管用，還有錢掙，還能為自己家謀福利，何樂而不為？所以我說，最好不給業委會發工資，給他們足夠的威望和信任就夠了。據我瞭解現實是業委會一般是由一群維權先鋒組成的。因為業委會的成立相當於打破開發商和前期物管之間既有的良好關係，成立初期普遍會遭到開發商和物業公司的排斥。他們敢於與多方力量抗衡，經過努力最終取得勝利被多數業主視作帶頭人，但帶頭人不是職位，沒有發工資的必要，發了工資反而會降低他們的榮譽感，有悖當初努力的初衷。張莉康
業主委員會有工資嗎
業主委員會沒有工資。 工資是工錢的一種類型，即員工的薪資，是固定工作關係裡的員工所得的薪酬，是僱主或者法定用人單位依據法律規定、或行業規定、或根據與員工之間的約定，以貨幣形式對員工的勞動所支付的報酬。是勞務報酬（勞酬）中的一種主要形式。 《業主大會和業主委員會指導規則》建房（2009）274號第三章第四十二條：業主大會、業主委員會工資經費由全體業主承擔。工資經費可以由業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公告，接受業主監督。工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。
業主委員會有工資嗎？
自願服務業主的，一般是不發工資；當然，如果業主，覺得業主委員們很辛苦，自發兌錢給你們發工資，也有可能，只是這種可能性較小；
也不排除，業主委員會私自挪用公款，吃喝玩樂，甘於奉獻的人太少了；
向那些誠信實意為業主們服務的委員們，致敬！
業主委員會有工資嗎
常備的辦公人員是有的。
但很多都是自發的來幫忙的。
是監管物業的。多數是沒有的。
該不該給業委會人員發工資
您好！業主委員會的工作人員都是義務為業主辦事的，到目前為止，還沒有為業主委員會的工作人員發工資的先例。如果要發工資，錢從哪裡來了？謝謝閱讀！
業主委員會成員有工資嗎
業主委員會是屬於自發組織，沒有工資
業主委員會有工資嗎
沒有。業主委員會是小區業主推薦產生的，義務為全體業主服務的公益性組織。業主委員會由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。