紅本房產證和綠本房產證有什麼不同? ?

紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有償福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。

希望對你有幫助咯~

房產綠本是什麼意思

綠本房產證，不是正規商品房，不能買賣過戶。產權和土地使用權不是房主全部所有。

正規商品房房產證是紅色。

齊全住房手續是房產證，契稅證，土地證，三證齊全。土地性質為國有出讓。

房產證紅本和綠本有什麼區別紅本應該是城市的房產證

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。

綠本房產證和紅色房產證的區別

1、概念性質

除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押

紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。

房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！

1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也唬有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)希望對您有幫助。

房產證綠本和紅本有啥區別

紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。

一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。

二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。

1、一種是完全是公產產權的公房；

2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。

3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。

4、如果部分公產產權的房屋有出租或者出售的行為，那麼出租或者出售的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。

你的房產證是紅本還是綠本？區別是啥呀？

您好：《房地產證》有紅皮和綠皮兩種。 紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，業主享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。 綠皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押的，要按有關規定辦理。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？

綠本房產證和紅色房產證的區別

1、概念性質

除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押

紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎

在房產交易的過程中，“五證一書”之一的房產證是必不可少的。通常所說的房產證，有紅皮和綠皮兩種。這兩種房產證有什麼區別？持有這兩種房產證各享有什麼樣的權利？紅皮房產證，用於記載市場商品房地產，業主享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。而綠皮房產證，用於記載非市場商品房地產。紅皮房產證，是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。而綠皮房產證，是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。二者的區別主要有以下幾點：1、紅皮房產證說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利；2、綠皮房產證說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮房產證記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理；3、上述區別僅是形式區別，實質區別應以《房地產證》及房地產登記簿記載的內容為準。目前根據有關政策，綠皮房產證的登記房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。 相關閱讀：西安新房如何辦房產證?北京房產證樣式 房產證真假難辨上海房產證補辦手續如何?

房產證 紅本和綠本有什麼區別

2000年以後的是紅本 不能買 買房需要看六證