新房交房時要交哪些費用？ ?

新房交房時要交哪些費用？

新房需要繳納的稅費：

1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

為什麼買房子還要交入住費呢合理嗎

所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業費等。一般來講，涉及到以下幾種費用：(1)裝修保證金。有的開發商為防止業主改變承重結構等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。(2)物業費。物業費應該按月收，雙方自願的情況下，最多隻允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長時間的物業費，這是不合理的。(3)裝修垃圾清運費按規定應該按15元/立方米收取，但目前很多新人住小區都是按平方米收的，多為2—3元/平方米，或每戶200—500元不等，這是不合理的。(4)煤氣安裝費。目前，煤氣初裝費的標準是3300元戶，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費用由開發商承擔。(5)防盜門與可視對講。按設計要求，房屋是必須有入戶門的，至於是什麼標準，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對講費用應該出具票據，明示收費內容。(6)寬頻、有線安裝費。應按有線公司的正常標準收;寬頻費如何收取目前沒有依據。在交納入住費時，應該要求開發商或物業公司開具正規票據。

從籤合同到交房 買房需要交哪些費用

除了買房的費用之外，買新房子要交哪些稅：

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭**住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；

a.*押登記費：80元/戶

.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；

7.交易手續費：住宅 建築面積 X3元/㎡；非住宅 建築面積 X11元/㎡；

二、買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納；

2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方**一套房子，且居住2年以上沒有此稅)；

3、營業附加稅

4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方**一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他**的房產，則此稅要交；

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費：根據銀行情況定;

11、保險費：根據保險公司情況定。

12.國土證辦證費：按相關規定交納。

三、買完房子後還要交納的費用

1、物業管理費

2、水、電週轉金

3、煤氣開通費

4、有線電視、寬頻網開戶費

5、權代辦費

6、面積測繪費...

首套房從購房到辦證入住要交些什麼費用,明細費用.

1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、維修基金：指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

3、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。

這些稅費是在現代都市住房需要繳納的，當然農村的自建房應該不用繳納維修基金。

買房後交房時都要交什麼費?

如果樓主買的是新房就要交：

１、契稅（建築面積超過１４４平方或單價超過５１００元的話，契稅是收取３％（合同價），只要符合一項都要收取３％（合同價）的契稅，如兩項都不超就按１.５％（合同價）的契稅收取．

２、印花稅：０.０５％（合同價）

３、房屋交易手續費３元／平方

４、房屋登記費１６０元

５、檔案保管費５０元

如果買的是二手房的話那就應該交

1.契稅:評估價的1.5%

2.公正費:評估價的0.15%

3.交易費:3元/平4.工本費:市證:80元,區證:85元

買房第一年不入住，到底要不要交物業費，要交多少

物業管理費專案構成

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；

(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；

(八)公共區域植花、種草及其養護費用；

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用；

(十一)節日裝飾的費用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用；

(十四)公共電視接收系統及維護費用；

(十五)其他為管理而發生的合理支出。

二、什麼時候開始交物管費

在開發商發出收樓通知後，業主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間，如不按時收樓則屬於違約。而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。

但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期後，開發商沒有書面通知業主收樓，業主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發商已經通知業主收樓。在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。因為這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。

物管費這項費用說小很小，因為每個月也就百十塊錢，很多人根本不放在心上，說大也大，仔細算下來平均每年也要花費上千元。仔細想想，我們真的瞭解物業管理費包括哪些專案嗎？我們真的享受到物管費所包括的這些專案所帶來的便利了嗎？平時我們可以在菜市場為幾角錢與菜販爭執的面紅耳赤，為什麼面對這些問題反而消無聲息了呢?因此，如果您的生活中存在物業管理收費等問題，現在就開始維權吧，必要時可以諮詢專業律師，給您更加強大的力量。

買房應該注意哪些方面

買房不能只靠那顆“心”，準備工作那是不可缺少的。所以到底買房前應該準備做些啥呢？yuqiancyh

1、預估購房費用

算好了可用數額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個週期內所需花費的總費用。

購房費用可不僅僅是首付款、總價那麼簡單。之後的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣後期往往會出現因手頭資金不足延期收房，收房後沒錢裝修等窘境。

2、核算家庭收入

買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡全部資產，只會增加壓力，影響幸福感。所以在買房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少？可支配在買房這件事上的數額有多少？

3、預估購房後的家庭收支狀況

在預估好總費用之後，也不能目光短淺，以現在的收入考慮未來幾年甚至幾十年的生活。但也不能過於浮誇，完全不考慮現實的困難。所以這個時候你應該做的是考量一下家庭未來的收支狀況，確定貸款方式、還款方式等。

千萬不要認為這點無所謂，家庭還款能力是一定要估算的。因為之後每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支，這樣才能避免陷入“買得起養不起”的尷尬局面。

4、確定買房範圍

買房範圍的篩選需要購房者選擇適合自己的樓盤，也就是購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小戶型房子或是新開盤的小戶型。此外，由於年輕人的工作流動性大，所以考慮一個交通方便的地方是很有必要的，這樣即使因為工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。

5、瞭解房源

當你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。因為一般來說，銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下列出的問題還要務必要求銷售員給與明確答覆。需要提醒大家的是，銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。

6、明確房產所有人

現在大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達成協議，針對房產證名字、出資比例等達成一致。這樣才能避免之後產生糾紛。

買新房除了交首付款外，從辦理貸款到交房，再到辦理房產證還需要繳納哪些費用啊？大約多少錢

第一年的取暖費（按當地價格每平米\/元），物業費，裝修保證金（1000到2000），水電費（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%）再有領取方正時候有個每平米大概幾元錢的什麼錢我忘記了，還有就是房證抵押的時候有一個擔保費（有的銀行有，有的沒有，大概在2000左右）。忘記了有的地方還有一個貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以後給退回來的。也就這些了

買房子貸款下來了準備交房了，請問還要交什麼錢嗎

交給房管局的稅 大修基金 本本錢 100平內的房子一共是一萬多點

買房首付交完以後，到拿新房鑰匙大概還需要交多少錢？才能入住？謝謝！

不同房地產公司交付的 金額 不同 有一萬五的 兩萬 的 謝謝 望採納