貸款買房利率是多少?

General 更新 2023年10月15日

買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行採用次年調息的方式,所以需要到2016年1月才能調整。  2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心,現在安心貸小編就為大家介紹,希望對大家有幫助。   一、2016年買房貸款的利息是多少?   2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。   而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!   由於銀行多數按照次年調息來執行,所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會調整為最新利率。   例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭貸款20年,月供多少,總利息多少?   可知房價總共是100萬,首付30萬,按揭70萬,20年期限。按照如今基準利率6.55%,小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式:等額本息以及等額本金。   二、2016年買房貸款的利息怎麼計算?   1、等額本息法:計算公式   月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)   月利率=年利率/12   總利息=月還款額*貸款月數-本金   經計算:月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元,總利息為557513.09元。   2、等額本金法:計算公式   月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率   總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)   經計算:第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元,總利息為460410.42元。   以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還97102.66元。   採取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

貸款買房首付多少?利息是多少

您好,目前住房貸款全國普遍為首付20%。您的貸款屬於購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款!住房按揭貸款就是:一手房按揭貸款是指向借款人發放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是海較理想的貸款,也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少,還有您貸款屬於哪裡和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款,強烈建議您選擇一手房按揭貸款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說,到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款,目前這項貸款支持30年還款!!貸款利率:

1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率;

2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;

3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。

貸款期限:

人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年,外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。

貸款額度:

一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。

那麼如何申請呢?下面告訴您,這裡可以為您匹配你戶籍所在地最低利息的銀行或金融機構: www.loanchina.com/...x.html希望可以幫助您解決根本問題。

現在的房貸利率是多少

以上是基準利率,2016年1月1日執行

貸款買房的利息一般是多少?

針對你的疑問,回答如下:

1,抵押貸款的首付:如果你是首次置業,銀行一般要求首付房價的30%;如果你是二套購房,首付比例就比較高,具體標準要參照所在城市的通行標準。

2,銀行貸款利率:利率項目 年利率(%) ,如果貸款時需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。

六個月以內(含6個月)貸款 4.86

六個月至一年(含1年)貸款 5.31

一至三年(含3年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別?

你好,我來給你分析一下。

1.是屬於房屋抵押貸款,但是銀行要考核你貸款的用途。

2.如上所述,銀行是要考核你貸款的用途,也就是說,你沒有一個合適的用途,即使有房屋抵押,銀行也未必同意貸款。貸款用途大致分為幾種:經營性貸款(企業流動資金貸款,項目投資貸款等)、消費性貸款(助學貸款、房屋裝修貸款,汽車消費貸款等)。如是經營性貸款,又分為流動資金貸款與項目投資貸款,流動資金貸款貸款期限一般不超過兩年,項目投資貸款期限一般不超過三年。

3.購房利率屬於消費性貸款,現(2010年7月)國家對與購房者購買一套房貸款利率有相應優惠政策(以家庭為單位的一套房貸款,利率基準利率85折優惠,但各地、各銀行略有差異),二套房利率1.1倍,根據貸款年限不同,貸款利率也相應不同,年利率如下:

年限 1-5年 5-30年

2008.12.23後基準 5.76% 5.94%

08.12.23後1.1倍 6.34% 6.53%

2008.12.23後7折 4.03% 4.16%

2008.12.23後85折 4.90% 5.05%

購房後,再用房屋作抵押貸款,如用途是經營性貸款,利率波動比較大,銀行根據貸款人的經營情況等,會制定相應的利率,一般商業銀行會上調基準利率的50%到100%,甚至100%以上(人行有相應規定),一般年利率在8%左右(兩年期)

4.第3條已說明。

5.如是經營性貸款,一般而言,商業住房最高打7折,商業門面最高打5折(全屬清晰的情況下),你的是住房,最高70萬。

6.目前全國商業銀行對於貸款考核越來越嚴,我推薦外資銀行或者農村信用社,外資銀行貸款產品較多,農村信用社對於貸款的項目審核沒有商業銀行嚴格,畢竟不是專業商業銀行(信合容易審批),但最終還得根據你的實際情況來定。

現在房貸的月利率是多少?

利率項目 年利率(%)

六個月以內(含6個月)貸款 4.85

六個月至一年(含1年)貸款 4.85

一至三年(含3年)貸款 5.25

三至五年(含5年)貸款 5.25

五年以上貸款 5.40

房貸利息一般是多少?

商貸利率是6.55%,公積金是4.5%。抵押基準是6.0%;這個只是個參考值,具體根據你貸多少,多少年,還有央行的利率變化而變化的;如有幫助,請給個好評;

2015年按揭買房銀行利率是多少5年期

按照現在銀行政策,現在的銀行基準利率如下:

六個月以內(含6個月)貸款 4.85% 六個月至一年(含1年)貸款 4.85%

一至三年(含3年)貸款 5.25%

三至五年(含5年)貸款 5.25%

五年以上貸款 5.40%

銀行房貸利率是怎麼算的?

目前的幾種基準利率為:

1-5年 5-30年

2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%

2010.10.20後基準 5.96% 6.14%

2010.10.20後85折 5.07% 5.22%

2008.12.23後85折 4.90% 5.05%

2008.12.23後7折 4.03% 4.16%

08.12.23激1.1倍 6.34% 6.53%

按照10年10月20日以後的85折利率,你的情況每月應還款3599.88元,利息95985.25元,所以應該是5.2%左右。

按揭買房是怎麼算月供的,利息是多少?

說明一下你的一個理解錯誤.你第一年還1萬,不是說你剩下9萬,因為那1萬中有60%以上是利息,本金不高於4000.所以第二年提前還時你的本金還有大約9.6萬,提前還5萬還有4.6萬.每月的月範取決於你的貸款時間.按你10萬800應該是20年的,那應該大約還335元.你可以同時縮短貸款時間,這樣省一些利息.

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