買房子擔保人需要什麼?

General 更新 2023年10月15日

關於買房需要擔保人的問題

擔保人跟你賣房的時候沒有任何關係你也不需要擔保人同丹就可以買房子當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和

買房子擔保人需要什麼

您好，貸款擔保人需要有穩定收入以及正常的徵信記錄即可，請悉知。

買房貸款擔保人條件有哪些？

你好，擔保問題還是很多的，除非你確定你叔叔有能力償還貸款，否則，擔保人的責任還是很大的。作為的擔保人的條件，通常是成年人就可以了。

買房貸款是要擔保人嗎?

不要擔保人，因為你是拿這套房子抵押給銀行貸出來的錢。明白了嗎？？？

為什麼買房要找擔保人

還沒買不知道~

貸款買房,擔保人有什麼法律責任

擔保人承擔還款義務，通常情況來說是這樣的，也就是說如果貸款人未還款達到一定的期限，擔保人就必須替債務人還款，然後再向債務人追償。

買房貸款需要擔保人嗎，貸款買房需要擔保嗎

您好！我的一個朋友買了房，現在跟賣方有一些小糾紛，簡要如下：《房產買賣合同》中最後一條做了一些備註，並且明確合同內容與備註不符的，以備註為準，備註內容如下：1 略；2 買方在賣方做委託公證一日內辦理銀行監管手續，監管金額不低於銀行最低標準，買房如因個人資信不符合銀行貸款要求，由買房負責；3 略；4 賣方在領取一手房產證之日後五個工作日內需辦理有效的委託公證。若超出五個工作日則按照每日收取定金金額百分之一的比例向賣方支付違約金；5 略；6 該物業在買方二手房產證未領取之前所產生的銀行月供由賣方支付。現在的問題是：附：合同本身關於違約條款的內容是：第十二條違約責任、合同解除約定1 任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方房產轉讓價百分之二十違約金；如賣方收取定金後違約，買方有權解除合同並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之二十違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。2 本合同簽訂後，如買方拒絕交付任何定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

買按揭的房子需要什麼條件?要人擔保嗎?

需要有收入證明，身份證，個人徵信沒有問題，如果選擇是擔保貸款需要人擔保，抵押貸款就不需要擔保，看個人選擇。

基本規定

1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。

2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留釘的具有完全民事行為能力的外國人。

3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）的70%。

4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。

5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。

6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。

8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。

9.申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的住房交易合同或協議；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；

（6）房產共有人同意出售的書面聲明；

。

辦理流程

1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：銀行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

別人買房要我做擔保，我需要出示什麼證件嗎

需要提供自己的身份證，如果有配偶的，需要提供結婚證和配偶的身份證一起到銀行簽字。

《中華人民共和國擔保法》

第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第七條

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？

銀行認為，購買房屋的業主，在非企事業單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔風險。找一個擔保人，也就是多了一份還款的保障！

一般來講，風險不是很大，買房子的人肯定已經付了首付款了，這部分費用佔總房款的至少30%，所以，你不用擔心，如果你與朋友的關係還不錯，擔保也無防。我也給朋友做過擔保，沒有什麼風險！