房屋轉讓合同格式

　　隨著我國社會經濟的發展和城鄉一體化程序的加快,由此引發的房屋轉讓合同糾紛普遍出現。那麼我們應該如何簽訂房屋轉讓合同來維護自己的權益呢?以下是小編整理的房屋轉讓合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋轉讓合同範文一

　　出讓人：__________***以下簡稱甲方***

　　受讓人：__________***以下簡稱乙方***

　　見證方：__________***以下簡稱丙方*** 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證*** ***字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米***不含柴棚***。

　　第二條 甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為_____萬元整***含柴棚***。

　　第五條 付款方式

　　1、乙方應在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。

　　第六條 違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款***不計利息***返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第 五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條 關於產權辦理的約定

　　1、本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前_____暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款******年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叄年，至****年八月五日止***，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　出讓方：受讓方：

　　年月日年月日

　　房屋轉讓合同範文二

　　本合同雙方當事人：

　　賣方***以下簡稱甲方***：____________

　　地址：____________________________

　　***：________________________

　　委託代理人：______________________

　　地址：____________________________

　　***：________________________

　　買方***以下簡稱乙方***：____________

　　地址：____________________________

　　***：________________________

　　委託代理人：______________________

　　地址：____________________________

　　***：________________________

　　委託代理機構：____________________

　　經辦人：__________________________

　　***： _______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.甲方房屋***以下簡稱該房屋***座落於___________房屋結構為_______，房屋用途為________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為_____平方米。

　　2.該房屋所有權證號________***共有權證號________***，土地使用證號______，土地使用許可權取得方式為_____。

　　3.隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施：_________________

　　4.該房屋租賃情況_____________________________________

　　5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格

　　按建築面積計算，該房屋轉讓價格為***人民幣******________幣***每平方米_______元，總金額_____元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式

　　雙方約定按以下第_________項以***現金、支票、其他_______________________***方式支付房款：

　　1.一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2.分期付款：_________________________

　　3.其他方式：_________________________