李嘉誠到底為什麼要跑路 ?

李嘉誠到底為什麼要跑路

李嘉誠到底為什麼要跑路

日前，香港富豪李嘉誠旗下的長江基建集團，以換股方式和電能實業合併。這意味著李嘉誠旗下的長實、長和、長地、長建等十家上市公司，全部把註冊地遷出了香港，這是李嘉誠繼撤資大陸後，又一石破天驚之舉。然而就在幾個月前，李嘉誠還信誓旦旦的說“自己愛港愛國，永不遷冊”。

“遷冊”是港人的說法，就是把註冊地遷走。在九七香港迴歸前，老牌的英資集團“怡和集團”(以前的怡和洋行，鴉片戰爭前就開始和中國做生意)就曾把它的註冊地遷離香港。而當時以李嘉誠為代表的愛國港商，力挺港島經濟，堅決不撤。但時至今日，李嘉誠為何撤資離開香港呢？

有人說李嘉誠撤資套現，是借歐債危機去歐洲投資，這固然是一個不爭的事實，但還有一個重要原因：李嘉誠目前對大陸的經濟並不看好(最近兩年，李嘉誠陸續在中國大陸出售了上千億元的物業)。

通天大道靠政商

作為香港經濟的符號，李嘉誠人稱“李超人”，這源自他每次都能對經濟形勢成功預判。上世紀文革時期，1967年“左派”在香港暴動，整個港島人心惶惶，人們擔心文革會輸入到香港，由此引發的“逃港潮”使幾十萬人逃港。這一時期所有的中產階級，包括富豪都在賣樓逃港。而李嘉誠在最後決策的一瞬間，遇到了從內地逃到香港的一個農村大隊的支部書記，這是他當時能接觸到的，我黨最高級別的幹部。

李嘉誠不惜屈尊下士，請這個大隊支部書記吃飯，席間詢問：聽說解放軍要打過羅湖橋佔領香港，紅衛兵也要過來，有沒有這回事？這位大隊支書告訴他：雖然內地發生了文革，但是按照毛主席的戰略部署，香港是對外視窗要保護，沒聽說解放軍要調動攻入香港。李嘉誠就是靠這樣一個微弱的資訊，堅定了對香港繁榮的預期——在別人賣樓的時候，他大量買入香港地皮，這一舉動讓李嘉誠後來賺的盆滿鉢滿。

第二次香港危機源於上世紀80年代的中英談判，當時的英國海軍剛剛奔襲近萬英里，打敗了南美洲的阿根廷，奪回了兩國爭議的馬爾維納斯群島。由此，攜馬島勝利餘威的英國首相鐵娘子撒切爾夫人，滿心以為中國政府會被戰爭的淫威或金錢的利誘所屈服，提出香港島是永久割讓，1997年中英重新簽訂一個條約，以續租方式，主權換治權。

不料鄧小平回覆：如果1997年不能收回香港，中國政府就是滿清政府，中國領導人就是李鴻章……撒切爾夫人當即驚得臉青，甚至在談判結束走出會場時，在人民大會堂的臺階上差點摔倒。這一頗具象徵意味的插曲引得香港股市一落千丈，並最終誘發股災。也正是這時，李嘉誠堅定做多，買入大量地產。

其實早在中英談判前，李嘉誠即以蛇吞象的方式收購了當時港島的經濟巨頭英資“和記黃埔”。正是靠著這一系列對形勢的準確預判，使得李嘉誠每一次都能逆勢而上，把危機變為商機，並最終成就了龐大的商業帝國。

李嘉誠之所以被譽為“超人”，還有一個重要原因：他特別善於搞政商關係。隨著上世紀中國大陸的改革開放，李嘉誠成為第一批進入大陸投資的港商，但在相當長的時間內，他沒有在大陸到處動土賺錢，而是埋頭慈善做捐贈。

1981年李嘉誠回家鄉捐建了汕頭大學，五年之後，鄧小平在北京接見李嘉誠，對他的慈善義舉給予了高度評價。可以說，在政商關係的處理上，李嘉誠正是靠捐資助學和慈善打開了和中國大陸交往的大門。

1990年的北京亞運會是一個標誌性事件，也是中國重新融入國際社會的一個開始，李嘉誠捐款上千萬。正是憑藉這一系列獨具慧眼的舉措，李嘉誠建立了牢固的朋友式政商關係。所以當他看上北京東長安街，從王府井到東單之間的150畝黃金地段時莫與爭鋒。

當時這塊風水寶地上的附著物相當複雜：在長安街和王府井的交界處，是......

求教一下，李嘉誠為啥要瘋狂賣地產套現800億

按照傳言來看有三大原因：

人民幣貶值

認為中國經濟過熱，歐洲經濟處於低谷，所以要高賣低買，套現去歐洲抄底去了

政治因素，這個不便多說

李嘉誠現在頻頻套現，然後資產轉移。這老爺子是又嗅到了什麼嗎？ 10分

中國經濟泡沫爆破！

他老哥已多年沒有在中、港買地、投資，都是變賣N年前的舊貨，說明他不看好中國前景！

李嘉誠為什麼要撤資？

截至目前，87歲的李嘉誠通過去年以來的一系列大規模資產騰挪，最終完成了公司註冊地的全部外遷。那麼，什麼原因促使商業大佬作出這樣的決定呢？

據報道，李嘉誠撤資一方面基於對國內經濟形勢的判斷，大量拋售在香港和大陸的資產；另一方面，趁歐債危機抄底擴張，積極開拓歐洲的基礎設施領域，業務涉及燃氣、電力、水務、移動通訊、藥店連鎖、列車製造等方方面面。

回首上世紀改革開放初期，李嘉誠是第一批打入中國大陸市場的港資商人，風頭紅火一時無二。但近些年風向標大轉。2014年以來，李嘉誠通過資產轉讓等方式陸續套現，加上今年7月對上海陸家嘴在建綜合體世紀匯的轉讓意向，總計或超千億；與此對應，李嘉誠下屬公司連續三年都沒在大陸拍地。

其實，拋開外界盛傳的政治因素，單就純粹的商業角度進行考量，有一個關鍵不容忽視：中國房地產市場前景堪憂——李嘉誠在大陸拋售的大多是商業樓盤和相關物業。因為投資週期長，物業開發收益直接受經營環境的影響，一旦經濟有變，物業受衝擊首當其衝。

近期雖經政策引導，國內房市回穩，但對中國房地產未來的預期已變：過去粗放掠奪式的投機模式已經結束，圈地蓋房就能掙大錢的日子到頭了。從逃難入港到白手創業，伴隨上世紀香港經濟的騰飛，李嘉誠作為“香港夢”的代表，創造了“超人”神話，很長時間都是被追捧的符號。

而這期間的香港，也一直被視作自由市場的典範，無論發展模式還是治理體系都是內地學習的標杆。但隨著李嘉誠搖身成為地產大亨，以李氏財團為代表的各大家族開始逐漸壟斷港島的經濟民生——富可敵國的大佬，財富流失的中產階級，出頭無望的底層草根……貧富差距不斷加大，深藏在民眾心中的積怨終於爆發。

2013年初，香港國際貨櫃碼頭的罷工事件，被認為是抗議的導火索。李嘉誠被塑以剝削資本家甚至“吸血鬼”的形象。人們除了示威還發起“罷買行動”，矛頭直指百佳、豐澤、屈臣氏等李氏旗下的商業體。面對香港人的寒意，“李超人”對現狀處處顯出悲觀焦慮。談及彼時正熱的“佔中”，李嘉誠以“好靚的玻璃”為喻大搖其頭——現時撤資似乎成了必然之選。

在香港，電力、煤氣、公交、商超，幾乎所有民生都被財閥把控。《李家的城》是一篇流傳甚廣的香港中學生作文，文中寫到：“李嘉誠，名副其實，香港就是李家的城。他是我們的上帝，萬物都是他創造的……他們付出那麼多，只是希望我們可以準時上班，不準時下班，這都是誠哥的偉大”。此文一出引來眾多港人共鳴，“港島居民就連在家，足不出戶都要付錢給李家，燈總要開吧，電費總要給吧，李家的城啊”。

可以說，以李嘉誠為代表的大地產商，由地產壟斷推高房價，繼而影響其他行業的自由競爭和均衡發展；居高臨下的地產大佬再借勢控制民生百業，修成旱澇保收的家族財團，這正是港島社會經濟弊病的根源。及至新屆政府施政，旨在打破上述困疾，最大限度地啟用中小企業發展顯然與之前的路數相違，“超人”的安全感丟失也自在情理之中。

新加坡前總理李光耀在世時曾為中國經濟轉型支招，指出僅靠地產支撐會面臨危險，關鍵還是發展品牌經濟；提及李嘉誠，遂以不屑的語氣反問：“他可有製造一件行銷世界的商品？李嘉誠投資地產、港口、電力公司全靠和壟斷結盟。彈丸之地新加坡卻有虎牌啤酒、星展銀行、新加坡航空、悅榕莊酒店……”言外之意這人靠不住。無獨有偶，早在2005年，李嘉誠以首善之軀承諾向香港大學捐贈10億元，校方為表感謝便將校醫學院冠名為李嘉誠醫學院。不料此事遭杯葛，港大醫學院校友聯署抗議。

另據南華早報報道，內地官方通訊社新華社批准成立的“瞭望智庫”近日刊登國資委商業科技質......

人民幣貶值.李嘉誠完勝.為什麼他可以提前預知

因為李嘉誠自從1950年創辦長江塑膠廠開始經商，迄今66年縱橫商海，積累的經驗和商業嗅覺是無人能比的，巴菲特曾經感慨說“李嘉誠先生如果身在美國那一定比我成功得多”，可以看出巴菲特認為亞洲的經商環境受到政治等多種因素的影響比美國經商環境要差很多，但是李嘉誠在這種環境中居然66年不倒，而且規模越來越大，足以看出李嘉誠的商業本領之奇以及情商之高，所以李嘉誠提前預知了人民幣的貶值也是情理之中的事情，自從李嘉誠撤資開始至今，人民幣已經貶值14%，而且特朗普的強美元時代極有可能在明年將美元人民幣帶回7.4時代，而李嘉誠已經套現為美元、英鎊、歐元，雖然經歷英國退歐有些損失，但是自取今日小禍，以避他日大禍的智慧令無數人不得不佩服。

李嘉誠再套現305億跟房地產泡沫崩盤和中國經濟衰落有關？

會買的是徒弟，會賣的是師傅。買了就要賣，只有買來自住的才是真正的多軍，其他的都是空軍，房子越多越是大空軍 李嘉誠只是沒安全感而已，在某個國家，政府想整誰一句話的事 以前有個姓黃的，賣電器賺了幾個錢，囂張的很，又不會孝敬，現在關進去了，永遠別想出來 大家知不知道國世平這人？貌似是李的顧問之一。 這人去年預言了四個事件，有三個已應驗了，最後一個還沒發生的就是樓價大跌。。。他做的四個預測，三個預測全部應驗。第一個預測，煤炭及大眾商品價格很快就要暴跌，應驗；第二個預測，黃金很快就要暴跌，應驗；第三個預測，銀行裡缺錢，應驗；他的第四個預測是房地產很快就要崩盤……

李嘉誠為什麼200億賣了上海陸家嘴廣場？？？

因為獲利已經足夠，據長實地產（李嘉誠旗下的地產旗艦企業）釋出的公告顯示，上海陸家嘴世紀匯廣場帶來的直接利潤是110億元人民幣，其中李嘉誠私人基金會和長實地產公司各佔50%，也就是說李嘉誠憑藉這個上海世紀匯廣場淨賺了110億人民幣，這已經達到了李嘉誠所滿意的回報率，所以就轉手賣掉。

上海陸家嘴的世紀匯廣場是上海浦東唯一的一個四條地鐵線的交匯站，人流量爆棚，也許有不少人會覺得地段、位置這麼絕佳的高階商業綜合體是求之不得的，但是李嘉誠卻賣掉了所有人都想得到的東西，這正是李嘉誠的商業祕訣，縱觀李嘉誠將近70年的從商生涯，在自己滿意的價位套現適度盈利、不去賺最後一個銅板，是李嘉誠的慣用手法和經商理念，這並不是李嘉誠對上海房地產市場不看好，而是李嘉誠覺得這個專案已經達到了自己所預期和滿意的回報率。

李嘉誠狠拋中國地產，從此踏上不歸路到底是什麼原因

這是大陸媒體炒作的，李嘉誠拋售中國地產主要是因為他認為大陸經濟過熱，歐洲經濟如今處於低谷，所以要高拋低吸，把大陸資產套現去購買歐洲的廉價資產為他日資產增值作準備。

李嘉誠家族為何拋售中港資產？

李嘉誠在中港經濟中所扮演的角色，十分重要。當年，在香港因為大陸解放、97迴歸等歷史事件誘發的移民海外大潮中，李嘉誠對香港資產的逢低吸納，一方面為李家積累了巨大財富，另一方面也為穩定香港人心起到了“定海神針”般的作用。

七十年代末八十年代初，在全球資本對大陸改革開放的誠意和經濟發展前景半信半疑，狐疑不定之際，也是李嘉誠旗下的香港資本率先進入大陸，支援內地經濟發展。當然，李嘉誠對大陸的忙不是白幫的，李家因此在大陸置下很多優質資產，李嘉誠家族財富也因搭上了大陸經濟騰飛的列車而快速膨脹。

讓人不安的是，

2013年，李嘉誠或李澤鉅開始拋售中港資產。

據香港明報報道：“繼標售百佳超級市場，亞洲首富李嘉誠的上市旗艦長實(0001)及和黃(0013)再度出售中港資產，本次目標為廣州西城都薈廣場，長實及和黃將合共套現約30.3

億元，買家為離岸公司GCREFAcquisitions 22 Limited。”30億元的現金收益，依據現時廣州房產市場背景，形同拋售。

李嘉誠家族難道不愛中國大陸和香港了嗎？非也。

李嘉誠家族拋售中港資產的決策，乃是出於商人賺取最高水準利潤的本性，與是否愛國無關。

李家的這種拋售舉動，很可能只是李家“脫亞入歐”世紀大戰略的一個環節而已。

歐洲經濟長達數年的危機，將歐洲資產的價格行情拖到谷底。全球比較敏銳的資本禿鷲，紛紛盤旋在歐洲危機之後的資產殭屍身上吸取利潤。李嘉誠家族也乘勢加入這一全球資本抄底歐洲廉價資產的大潮，並順勢抓住了低成本進入歐洲的百年難得一見的大機遇。

歐洲經濟危機的長期持續，使得本地人缺乏足夠實力，繼續持有當地的資產，這給其他國家和地區的人制造了機會。在李嘉誠家族的眼裡，歐洲資產除了史無前例的廉價以外，當地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不會有太多的潛規則亂搞，可以獲得永久土地所有權等三大優勢。

比起價廉物美的歐洲資產，中港資產在經歷多年泡沫化增長以後，開始暴露一些不好的一面。

香港資產價格中的泡沫化程度，絲毫不亞於大陸資產。除此之外，近幾年來，香港社會並不太平，各種社會運動不斷，幾乎處於動盪邊緣。最讓李嘉誠家族不安的是，香港輿論不知什麼時候起，出現一種反資本主義的傾向，部分媒體文章反覆展現對李家極不友善的一面。部分港媒曾經大肆炒作的一個小學生寫的文章，《李家的城》，就集中反映了香港輿論對李嘉誠家族的不滿情緒。

大陸資產價格行情的泡沫化程度，全球所有資本玩家都清楚得很。大陸資產泡沫之所以遲遲不破，多虧地方政府、各大銀行和各路房爺房奶房子房孫們的支撐，問題是，還能撐多久呢？還有，大陸土地屬於國家所有，李嘉誠家族所持有的大陸資產，都只有土地使用權，沒有土地所有權，屬於產權相對不完整的資產。

李嘉誠家族進入大陸的時候，還是八十年年代初，當時還有少數老幹部批評沿海地區賣地的行為很像搞“租界”，李嘉誠這時候置下的個別大陸物業，土地使用權恐怕也快到期了吧！既然土地使用權快要到期，

2013年的大陸物業價格又是歷史高點，以後就算還會再漲恐怕空間也有限，拋售大陸物業套取現金，用來購置歐洲物業，就是比較符合商人本性的理性選擇。

美國底特律之所以慘遭破產，除了產業老化單一以外，城市主流文化的左傾，輿論對富裕資本階層的仇視導致富人集體出逃，也是重要原因。香港和大陸都不是底特律，卻很有必要吸取這一美國老城破產的慘痛教訓，繼續深化改革，營造對大大小小的新老創業者來說更具有親和力的營商環境。...

扎克伯格30出歲，財富已經超過了我敬仰的86歲的李嘉誠？這麼回事

要知道facebook的老扎的錢不是什麼穩定的錢，都是股票居多，應為公司股份而融資的錢，李嘉誠有很多實業的企業，涉足多個領域，所以表面看數量多，但是李嘉誠質量高，