購買樣板間有什麼注意事項 它有什麼標準?

樣板房 是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。購買樣板間有什麼注意事項呢？樣板間有什麼標準？下面就和小編一起看看吧！

樣板間歷史

從房地產的發展狀況來看，房地產開發商在早期的專案開發上，是沒有樣板房這個概念的，其開發意識純粹是為了滿足人們簡單基本的居住需求。直到房地產發展到一定階段時，地產開發才從最初的粗放型向規劃型轉變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設計上，幾乎沒有融入什麼概念，換句話說，這種樣板房，其實就是一般的裝修房。隨著房地產市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業，樣板房的設計和裝修，才算進入了真正意義上的文化思維理念

樣板間標準

樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，並且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。

看樣板房一定要要仔細看四個部分：

地板：

1、地板至少要用地蠟油3遍；

2、鋪設時四邊預留一定距離的空位，然後用地腳線封邊遮蓋；

3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。

水管：

1、室內全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，介面要用防水膠布；

2、安裝面盆要對水平；

3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；

4、廚房、廁所要有地漏；

5、安裝完畢要試水。

瓷磚：

1、磚面要鑲平，角度要準確，介面要對線；

2、瓷磚在使用前浸水半日；

3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；

4、瓷磚介面掃白水泥後要用藤絲刷淨白水泥，不可在磚面上留有水泥汙漬；

5、地磚鋪砌完後要用紙板等覆蓋磚面。

油漆工程：

1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；

2、乳膠漆在近距離看應不見掃痕；

3、木釘著色要準確、平滑；

4、儘量不要在潮溼天氣刷油漆。

另外，木質板面應光滑平整，無刨痕、戧碴兒和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致，縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔淨，接縫平直方正。在粘結方面，要粘結牢固，表面潔淨、無溢膠，地板塊排列合理美觀。接縫嚴密，表面光滑平整，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。另外，對於施工中的材料的選擇與運用、水電工程、以及泥工都要仔細觀察，以便全面瞭解裝飾公司的施工水平。

購買樣板間注意事項

首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才划算。

其次，不要被“迷你傢俱”迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個傢俱、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的傢俱時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特製傢俱。比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多釐米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45釐米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的傢俱迷了眼睛，要注意傢俱的尺寸是否符合市場的規格。

另外，一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間裡也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。