講解福州二手房買賣中三種錢款交接安全方式?

  在福州二手房交易中,購房者在面對諸多的選擇時都會再三的考慮,而在交易的過程中更是十分的謹慎,不過在二手房交易中除了要注意各種房子的細節外,還有一項重要的過程是必不可少的,就是二手房錢款的交接安全了,而要想確保交接安全要採取哪些方式呢?下面就來為大家說說。

  第一種:二手房買賣雙方直接交接。就是購房人與房主談妥成交價格並簽好買賣合同後,購房人將錢存在存摺上,在約定時間同房主到房地局辦理房產手續;在完成房產過戶之後,購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。

  第二種:二手房買賣雙方通過公證處交接,這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關辦理公證,買方將房款交由公證處代管,賣方在與買方簽約登記後,依有關憑證到公證處取款。由於公證處是較有公信力的部門,在公證處的監督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。但一般需支付千分之三的提存費用。

  第三種:二手房買賣雙方通過律師事務所交接。即交易雙方通過律師所簽署合同,然後購房人將錢款存入律師事務所,待辦完過戶手續後,再由律師事務所將錢轉付給房主。

  建議說,上述第一點存量房交易資金託管方式為交易方提供了免費、安全的資金交割方式,建議交易方選擇該種方式進行交易資金託管。另外,如果交易方願意承擔一定的費用,也可以考慮公證提存、律師監管等第三方擔保的形式。

原作者: 愛樓

相關問題答案