對於現在房產市場，每個人的需求因人而異。有人為了住宅，有人為了投資。不論你的目的出於何？都離不開選購一套好的房產。三亞的海景房可謂是上層之選。
方法/步驟
對於購房者來說，不能急於求成。更何況是三亞的市場。近來，海南省海洋與漁業廳、海南省住房和城鄉建設廳、海南省國土資源廳、海南省發改委近日聯合印發《關於暫停審批海岸帶控制範圍內建設項目的通知》，要求除重大基礎設施和重要公益性項目“一事一議”外，暫停審批其他經營性項目。
所以對於海景房的入手時機，現在適合不過了。選購海景房首選要看戶型的朝向。正面朝海是最好的，朝向方正。戶型通透。
三亞幾處海景房信息
海棠灣:海景是美，定位就是高端人士，很高大上啊，高檔餐廳、酒店之類的也是群聚，如果你是那種享受奢華生活，沒事就去住五星級酒店，消費不看價格，家裡有保姆管家司機，從不操心生活瑣事的人，可以選擇海棠灣的別墅。
大東海:海景還是不錯，個人覺得出大東海區域的那個大轉盤太麻煩了，榆亞路也窄，行車不是很方便。而且，到了旅遊旺季，大東海的海灘上全是人，大東海廣場以及周邊非常堵，鬧心。鹿回頭和小東海那塊兒倒是清淨，也有建很多高檔小區，但是那邊生活配套跟不上。只有一條南邊海路出來，而且挺遠的，
三亞灣：分為市區和海坡度假區，市區那塊的海水比較髒，旅遊旺季交通人流可能比大東海好一點，但也是堵。海坡那邊不錯，海水乾淨，配套完善，離市區挺近開車十分鐘到市中心，濱海公路平時車也比較少。但是海坡開發的挺早的，很多地皮樓盤已經被佔完，在售樓盤也只剩下幾個，像是三亞地中海灣。一線海景房更是緊俏。
為了防止在海邊不潮溼。海景房的裝修很重要，一定要防潮的設計。
戶型的話，選正南正北的方正戶型，三亞那邊是熱帶，臨南海，盛行東南季風，這種戶型最好採風了，海風習習，不用空調都可以
朝向，大家都知道，坐北朝南最好了，通風、採光都很好。
其他朝向，有一點要注意，在三亞的話，下午開始三亞有西晒。
海景房不宜離市區太近，也不能太遠。十分鐘左右車程為佳。
距離海邊的直線路程，一線是不允許建住宅的，一線為大型酒店。所以購海景房都是屬於二線，距離為150m。這樣也避免颱風等自然災害對財產的破壞。另外，產權很重要。三亞對房產市場的壓機力度很大。這個大家不想而知。
報下蒐集三亞幾個樓盤的價格
力合國際中心,委託式全款7折，折後起價16800元/平，均價24000元/平主推戶型6千/平精裝,海坡區新城路93號,產權式酒店
魯能三亞灣，折後均價1.9-2萬/平，精裝3千元/平，海虹路以西、新城路以北
地中海灣，起價21000元/㎡，均價25000元/㎡，全款85折，按揭86折，3.5千/㎡精裝，中海路
海岸名都，均價25000元∕平，25層以下含2000元/㎡精裝修，以上含3000元/㎡精裝，三亞灣路與友誼路交匯處
碧海藍天三期均價26000元/平， 折後起價18800元/平，全款85折，按揭85折，金雞嶺路
金中海 藍鑽，起價26000元/平，均價30000元/平，全款88折，分期按揭9折，三亞灣路168號
海航鉑爵公館，全款9折，起價50000元/平，均價65000元/平，1萬元/平精裝，三亞灣路220號
財富海灣公館，起價34000元/平，均價50000元/平，全款95折優惠，暫時不做分期和按揭，海坡度假區君瀾度假酒店東
三亞海韻度假酒店，均價6萬元/㎡，起價4.8萬元/㎡，返10年回報後均價2.5萬-3萬元/㎡，5千元/平精裝, 三亞灣路168號，產權式酒店