房子已經成為我們生活中的一部分，我們也面對著購房這一人生大事，而對房產術語的理解就成了我們的必修課，讓我們一起來了解不得不知的房產術語，也能夠避免很多購房陷阱。
方法/步驟
現房和期房：現房是指我們購買後就可以入住的商品房。（根據國家規定，只有已經領取了房產證和土地使用證的房子才可以稱為現房。)那麼期房就是還在建的房子，很好理解。如果說你急著入住就一定要買現房。
公攤：公攤是個人分攤的公用建築面積的簡稱，如果說你購買的房子有130平方米，其中30平方米是公攤，那麼你的房子面積實際是100平方米，如果你是按照130平方米交錢的話，房價在無形中已經升高了。
容積率：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。從這個公式可以看出如果這個數值越大說明我們這個小區的舒適度越高，因為房子的間隔會較大，那麼通風采光都會比較好。
得房率：得房率=套內建築面積：房子的銷售面積。可以看出得房率太高，公用空間小，得房率低，住戶使用面積就低，所以一定要了解清楚。
上一個概念提到了套內建築面積、房子的銷售面積。我們就來說說，套內建築面積是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組合而成。房子銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
綠化率：這個概念很好理解的，就是一個小區範圍內綠化面積與規劃建設用地面積之比的百分比，這個值越大，當然環境也就越好。
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