現在越來越多的人喜歡買賣二手房，可是在買賣的過程中，過戶費是個很頭疼的事情，那在買賣二手房過程中，過戶費是怎麼計算的呢？
方法/步驟
財政部門規定，從今年（2015年）的3月31日開始，實行新的買賣二手房政策，調整了很多的條款，其中營業稅的徵收年限由5年降低到了2年，比以前寬鬆了3年。
首先要繳納的費用是“契稅”，這個費用是由買房交的。一般是以房屋面積是否大於90平和144平，來計算的，大於等於90，小於等於144的話是按照1.5%交，90一下是1%。
值得注意的是，如果是大於了144平，或者是買房的一方不是第一次買房，再或者要交易的是車輛庫或者是門頭房，則需要交3%。
再一個要交的就是營業稅，這個一般是賣房子的一方交的。房產證大於2年的，小於144平的可以不用交這個錢。其他的情況，比如：房產證不到2年，就要交5.55%的錢。
還有就是個人所得稅，這個也是由買房子的人交的。房產證不到5年，是夫妻唯一房子的，不收個人所得稅，不是第一套房或者是房產證不到5年，要交1%的稅。但是如果是商鋪的話，稅率就是20%。
此外，還有一些小額的費用。交易費（每平方6元）、證件工本費、評估費、公證費用等，也都是需要買賣雙方交的。
