沒有skype也沒有美國手機號,看那個啥Craigslist上的英文看得頭大也不想(或者不敢)跟外國人住,不會翻牆連谷歌都用不了……沒關係,你依然可以在出發之前租到美國的房子,下了飛機就可以入住!
工具/原料
一臺可以上網的電腦
如何租公寓房源
登錄www.moveha.com,在搜索欄輸入就讀學校、郵政編碼或城市名, 周邊的房源就會在地圖上顯示出來。
點擊“搜索”之後就能看到學校附近的房源。中文版用的不是谷歌地圖,牆內也可以看。右邊的房源列表裡是學校附近的房源,其中包括公寓(有統一管理辦公室負責租賃事宜的出租房)和私人房源(可以直接聯繫房東)。
如果要租公寓:點擊“查看是否可租”。工作人員會在美國的工作時間聯繫公寓。
- 為什麼無法立刻知道是否可租?
大部分大學城地區(所謂的村裡)的公寓只出租給學生,所以租期是根據學校的時間來的,一年只有秋季和春季入學的時候可以申請入住。這些地方一般5-6月就會要求現租戶告知是否續租,所以很早就知道空房情況。某些大城市的公寓要求現租戶在租約到期30天之內告知是否續租,所以往往只在計劃入住時間的前30天內才能知道是否有空房,以及空出來的具體是什麼房型、在小區哪個地方。
- 房租為什麼是個範圍?不是具體的數字?
一般來說同一種房型的房租每天都會有一些變化,而且取決於搬入的時間(淡季和旺季價格不同)、租期(越長越便宜)、具體位置(樓層,臨街還是被包圍在小區裡面)等因素。
Moveha會通過郵件通知您是否有空房,以及月租金、申請費、訂金、押金、戶型等公寓方面提供的最新信息。——所以為了收到及時準確的通知,一定要註冊賬戶啊!
如果看到滿意的公寓,您可以點擊郵件中的鏈接,直接預訂。
由於國際學生在美國沒有信用記錄,所以公寓方面會要求學生提供護照、I-20(F1學生簽證材料)、銀行存款證明或其他文件,以證明租戶的身份和支付房租的經濟能力。
如果是美國本地學生/工作的用戶請上傳其他資料可以證明身份和支付能力。
使用信用卡或PayPal向公寓支付申請費和訂金。
訂金是為了留住您中意的房子而交的費用,一般少於押金,大概在300-500美金之間。正式入住之後,訂金會轉為押金的一部分。
申請費、訂金和押金均是公寓要求收取的,與Moveha沒有直接關係。Moveha會將全額轉給公寓。
Moveha將通過郵件通知您是否預訂成功。
預訂成功:您將收到確認信和公寓詳細信息。到達美國、前往公寓後,找到leasing office(公寓管理處)出示確認信,就可以簽署正式的租房合約了。
預訂失敗:您可以查看其他類似房源。
如何租私人房源
在搜索欄輸入就讀學校、郵政編碼或城市名, 周邊的房源就會在地圖上顯示出來。
選擇喜歡的房源,並通過站內信息功能聯繫身份已經得到認證的房東,或預約在線視頻對話。
· 請選用Moveha站內聯繫方式!請選用Moveha站內聯繫方式!請選用Moveha站內聯繫方式!重要的事情說三遍。
· 在Moveha上以任何方式規避審核、獲得房東個人聯繫方式,並進行線下溝通、交易,如出現安全隱患或發生疑似詐騙事故,Moveha不承擔任何責任。
如果和房東溝通順利、達成基本一致,可以點擊“現在就租”提交入住申請,填寫計劃入住時間、入住人數等信息。由於國際學生在美國沒有信用記錄,所以房東會要求學生提供護照、I-20(F1學生簽證材料)、銀行存款證明或其他文件,以證明租戶的身份和支付房租的經濟能力。
房東收到租房申請後,將根據您的資料作出決定。
· 如果同意出租給您,會在線填寫並簽署租房合約,並通過郵件發送給您。
· 如果不同意您的申請,我們將給您推薦其他類似房源。
您可以通過郵件裡的鏈接進入填寫並簽署租房合約的頁面。
使用信用卡或PayPal支付申請費、訂金。
· Moveha保護傘功能:Moveha將代表房東收取申請費、訂金。當您到達新家,與房東正式簽署租賃合同、並順利入住之後,Moveha再將押金交給房東。
支付成功後,您將收到確認郵件,其中包含您的新家地址、計劃入住時間、房東個人信息。同時,Moveha會發送pdf版租房合約給您和房東。
請您在出發前聯繫房東,溝通入住具體事宜,告知抵達時間(有的房東可能會願意親自接機哦!)。請務必核實房東在你抵達時是否有空,確保可以拿到鑰匙入住。
簽署正式入住合約並搬到新家後,Moveha會把您支付的申請費、訂金轉交給房東。