河南某教師“世界那麼大 我想去看看”的辭職信引發了全國網友的熱議。開發商也是腦洞大開，“世界那麼大 何不來這坐坐”、“世界那麼大，我想有個家”……不過，小編在此也要提醒買房人，“世界那麼大 買房需謹慎”。買房並不僅僅是看價格，地段、產品、房企、配套等一樣不可缺少。下面小編教大家一些買房技巧，謹防六大誤區。
方法/步驟
誤區一、地價高就是地段好
地價，指的是開發商拿地的價格，在南京，一般都能查到開發商的地價。當然，地價高並不代表這個樓盤的地段就是最好的，眾所周知，早前拿地的樓盤一般地價不高，而同一區域後期拿地的樓盤地價必然會有上漲。
小編提醒，自住買房的話，只要該樓盤距離上班地點路程合適，生活配套在可接受的範圍內，都是可以考慮的。
誤區二、商務區配套就一定成熟
城市化進程的加快，南京不少開發商都打出CBD商務區、金融區核心等名詞。這也導致了不少購房者認為，商務區的配套一定就是好，一定適合買房置業。
事實上，卻並非如此。商務區包括金融商務區也好，都只是城市經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房因遠離一些噱頭式功能區更好一點。
誤區三、便宜的房子肯定沒好貨
在南京，不少區域都會有“谷底價”和“天花板價”，有的兩者之間相差很大，那麼便宜的房子沒有好貨嗎？
其實非也，目前南京大部分區域“谷底價”樓盤都是一些早期出讓地塊上開發的項目，開發週期過長，項目體量過大，房價一直處於穩步上升階段。而“天花板價”則集中在一些新出讓地塊上，往往受制於拿地的高價，而不得不在定價上調高。
誤區四、開發商送的越多越好
這幾年，一到市場不好的時候，開發商就會送各種東西。從早期的送家居、送手機、送家電到如今送車位、送物業費等等，甚至還有送面積、送首付，那麼，送你的越多越好嗎？
首先，開發商為什麼要送東西，一般來說，市場行情好的時候，開發商肯定是會漲價，而不是送東西，“送”一般發生在市場走低的背景下。第二，不少開發商主打的精裝成品交付，動輒2000-3000元/平米的精裝報價，實則成本不高，通過送家居等營銷手段，打消買房人的高價顧慮。第三，送車位，物業費通常是與老帶新綁定的，即要求前期業主帶朋友來買房。
最重要的一點，送面積、送一間房。“兩房改三房”、“三房改四房”甚至“三房改五房”的神奇戶型在樓市中頻出。事實上，細心觀察不難發現，這些贈送面積其實只是開發商以陽臺、花園、露臺報批，並不具備產權，而且在擴建房間的時候，也會牽扯到違建等相關問題。
誤區五、越想買房就越能“砍價”
樓市的發展帶動了購房人買房的變化，很早之前，不少購房者買房都是直接到售樓處，說自己要買房，而開發商也是抓住這個機會，隨意漲價，畢竟選擇性不多，需求在那，是必須得買的。
如今，樓市進入買方市場，如何理性買房更是重中之重。首先，你不要急於表達自己的消費意向，其次，對於開發商所說的地段、配套、產品，要有實地的觀察，得有深刻的認識，這樣就不用追漲了，遇到合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。
誤區六、開發商口頭承諾一定會成真的
近幾年，因為開發商的口頭承諾不兌現而導致的買房糾紛頻發，究其原因，大多與開發商前期宣傳的“空頭支票”相關。
首先，與購房人接觸的大都是置業顧問，而為了促成銷售，置業顧問在介紹項目的過程中，或多或少都會有誇大的成份；再一個，現行的法規顯示，並未寫入合同的宣傳內容，並不做數，比如，項目的交付標準，開發商一般不會寫入合同，或者，就算寫入也會在交付標準後備注同檔次產品。