買房“五查”避風險?

買房注意什麼事項能夠有效的規避風險？我們一起看看

方法/步驟

　一查房屋產權　

房屋產權是最關鍵的，因此在買樓前要先查看房屋產權的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產證上的屋主是否與賣房者是同一個人。還應查看房產證的正本而且要到房管部門查詢產權的真實性;如果是房改房，最好要確認原單位是否允許轉讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。

二查隱性問題　

二手房本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，在成交之前須查清，另外要查看水電、煤氣、電話、管理費等費用是否已交清，必要時可在合同中寫上雙方協商好的解決辦法。

三查戶口問題　

老城區如東山、越秀的不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對戶口謹慎瞭解，要確保原戶口全部遷出，這才能保證買房後能順利地遷入。

四查市場價位　

在買房前應對該物業所在區域的二手房價位有所瞭解，令出價及還價都做到心中有數。

五查產權關係　

產權過戶必須報經房管局有關部門辦理才能完成過戶手續，任何保證、承諾等包括代理行、律師、公證等等都不算是完成交易過程。