作為剛需購房者來說,房子的價格確實對買房有著很大的影響,這也是很多剛需購房者在看到房價飛漲之後,將目標轉向了二手房甚至小產權房的重要原因之一。但是據福州信用貸款網小編了解,在房產市場上還有很多類型的房產都不太適合購買,跟小產權房一樣它們存在很多不足,往往在購買後會引發更多的後續問題,讓你常被房子問題而困擾。
作為經濟基礎比較一般的普通購房者,房子的價格往往決定了最終的購買意向,但從房產開發商的立場出發,一切以利潤說話的地產投資怎麼可能有白白送給你的優惠和折扣呢,樓盤銷售中有便宜撿往往都是附帶著很多條件的。下面就例舉一些不適合撿便宜的房產類型:
一、做房產投資的房企也不是每一家都是實力雄厚的,這其中還有一種有錢的開發商但是沒有機會或實力拿到土地的,他們往往會和有地的企業聯合起來進行房地產開發,而這樣開發建設出來的樓盤稱為聯合開發房產。對於這一類房產,國家是有相關規定的,開發商自己開發的那一部分房產不得以商品房的形式出售,因而這一類房產在價格上會有很大的優惠,但最後容易出現問題的卻是房屋的產權上的麻煩。
二、不能以商品房形式出售的房產還有集資房、公益房,這些類型的房產多半是政府或者單位以及村鎮居民為了解決自身的住房問題,通過聯合開發的形式建設的。公益房帶有一定的公益性質並享有國家政策,通常不予交易。集資房主要用於改善當地居民自住需求,不具備正常的土地出讓手續不能夠參與買賣交易。
三、還有最明顯的一些非法建設的房產項目,完全不經過相關部門批准,或者未通過監管部門審核,這樣擅自開發建設的房產項目不但不受法律的保護,也無法取得房屋產權證明更是不能辦理正常的個人住房貸款。光圖便宜購買這樣的違規建設房產,今後只會為你帶來無盡的煩惱。
四、除了非正常渠道開發以及收到正常限制的房產外,我們還需要避免購買到一些真實信息不明確的房產,對於房產的真正房主信息要加以明確。現在可以到相關監管部門進行查詢,對於不符合買賣交易要求的房產,最好不要購買以免造成不必要的經濟損失。