新辦房地產登記的權利人（個人），在領取權證時可以自願申請加載密碼，權證上所有權利人，均可設置個人密碼，登記信息系統對密碼予以保存。 在此，我們收集整理了有關資料給大家分享下。
問：房地產權證如何加載密碼？
新辦房地產登記的，房地產權利人可在領取房地產權證時加載密碼；已領取房地產權證的，房地產交易中心將在每星期的專門時間為權利人集中辦理權證加密，權利人可憑本人身份證明（原件）和房地產權證（原件）至房地產交易中心辦理。
密碼由六位阿拉伯數字組成，房地產權利人可自由排列組合這六位數字，以本人易記憶為宜。
問：哪些房地產權證可以加載密碼？
可加載密碼的對象限於土地使用權、房屋所有權登記且房地產權利人為自然人的房地產權證。本市房地產權證有新版和舊版之分，其中舊版房地產權證（包括房產總登記時頒發的房屋所有權證）無需換領成新版房地產權證即可加載密碼。
問：房地產權證是否必須加載密碼，權證加密要收費嗎？
房地產權證加載密碼由房地產權利人自主決定，並由權利人自願向房地產交易中心提出申請。房地產權證加密不向權利人收取任何費用。
問：是否只有房地產權利人本人才可以設定密碼？
原則上須由房地產權利人本人親自到房地產交易中心申請加載密碼。權利人委託他人申請加載密碼的，應當提交有關委託書的公證文書。
問：房地產為單個權利人所有的或為多個權利人共有的，加載密碼有什麼不同嗎？
如房地產為單個權利人所有，每本房地產權證加載一個密碼；如房地產為多個權利人共有，根據權利人的意願，可按共有人的人數，每人設定一個密碼，也可以按每證加載一個密碼。
問：加載的密碼可以修改嗎？
可以。加載密碼後，權利人因故需要變更密碼的，可到房地產交易中心或以房地產交易中心開設的自助方式辦理。
問：密碼忘記了怎麼辦？
加載密碼後，權利人應妥善保管密碼。權利人因遺忘或洩露等原因要求對密碼掛失並補辦的，可以向房地產交易中心提出書面申請，並提供身份證明（原件）和房地產權證（原件），房地產交易中心將在十五日內辦結。屆時申請人憑身份證明（原件）和《密碼掛失補辦回執》，到房地產交易中心辦理有關手續。
問：辦理房地產交易登記時，密碼輸錯了怎麼辦？
房地產權證加載密碼的，房地產權利人在辦理交易登記手續時，應當輸入密碼，密碼正確方可受理。如連續三次輸入密碼錯誤，該密碼即失效，同時相應的交易登記手續不予受理，權利人應按 “密碼掛失補辦”的程序重新加載密碼。
問：房地產權證加密有什麼作用？
答：我國實行房地產權屬登記發證制度，房地產交易登記時，如果房地產權證加載過密碼，房地產權利人正確輸入密碼後方可受理。這樣可以有效杜絕因偽造身份證（或冒充房地產權利人）或偽造房地產權證而產生的虛假房地產交易和虛報房地產登記的現象。