房產證的真假,在過戶時房管局會查檔的。要是你在和賣方簽定買賣合同時對房產證不放心,可以先到房管局查,然後再交定金,這樣最安全。那麼如何辨別《房屋所有權證》的真偽?房屋所有權證有很多版本,格式內容並不統一,可以說各種各樣的房產證樣式都有,單純從顏色上看,有純紅色的,有紅褐色的,個別地區還有綠色的。判斷房產證真假,主要是在租房時,租客可能使用假房證冒充房主,騙取房租,還有租客利用假房證,充當房主賣房,收取定金後跑路的也發生過如果房證已經抵押給個人,查檔也是看不出來的,因為檔案是真實存在的,只是房主實際已經失去了該房產的處置權,所以房證一定要驗明白契證沒有太好的方式辨別,最好的方法是到契稅部門查上稅的底檔。在此作為瀋陽最權威的房產中介品牌芒果不動產教大家如何識別真假房證。
一，看房證的外觀
外觀：真房證外皮厚實，平整，假房證單薄，表面不平
二，看房證的材質
材質：真房證細膩，有小突點點。假證紋理呈魚鱗狀
三，看方房證的數字
第一頁左下腳，看“建房註冊號”的位置，用手去摸這個數字，假的能摸掉色，真的沒變化
看房產證的第三頁右下腳，也是用手去蹭，掉色就是假的
真房證編號是用機器油墨印刷的，假的是用假章佔印泥蓋上的。