現在買房的人大多都是按揭貸款，但買房前都要了解清楚其室內面積和朝向，配置等等，貸款可以用公積金呢還是銀行貸款，都是一大串關鍵的問題。
工具/原料
關鍵之一房子的面積
關鍵之二如何貸款
方法/步驟
你在買房的時候是按照建築面積計算，其中這個建築面積包括你買的房子的建築面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。你的房產證上的面積是建築面積。建築面積包含了套內面積和分攤面積。比如你買的房子建築面積85平方，那麼實際的使用面積也就是60平方左右。
目前流行的貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款和個人住房商業性貸款及個人住房組合貸款。但付款的演算法就大不一樣了。一種叫等額本息,這種用的人較多,因為每個月還款額相同,且一般人能夠承受,但是總利息較高,總的壓力較小;人另一種叫等額本金,適合資金較充裕,有一定的存款的人,因為前期利息很高,開始要交很多錢,後來慢慢減少,壓力越來越小,且總利息比前一種方法要少,還款總額也肯定要少了，利息相對來說要少幾萬元。
根據經驗，個人在買房就看好了房子的朝向和室內構造，簡約大方，有陽臺，三室一廳一衛一廚，實用面積79.5平方米，但是現在房價一直居高，壓力確實很大，整天租房也不是事情，租房子還不如買房，買房子呢，你買到了錢還沒有還完，房子的價值就已經讓你賺了十幾萬，所以建議大家有這個經濟實力一定去營造個自己的小窩，真的很好。
注意事項
多去觀察看看，貨比三家，看好房子的結構和設定。
看好就買，有壓力才有動力，其實買房很簡單，只要你想要，他就會來。