我國的土地儲備大概分為三種模式：按照市場機制執行模式、以行政指導為主模式以及行政指導。
工具/原料
土地儲備性質
土地使用者權利
政府優先購買權條件優先
資金需求
對地價的控制
對房價的控制
對房價的控制
區別
其中市場機制執行模式以上海模式為主要代表，土地使用者權利大，有協商的可能；政府優先購買權條件優先，無優先權；資金需求低；對地價的控制居中；
對房價的控制增幅最大；實施效果不強制實施，壟斷效果差。
以行政指導為主的模式以杭州模式為主要代表，土地儲備性質，政府主導；土地使用者權利，小，無相應權利；政府優先購買權條件優先，絕對優先；資金需求大；對地價的控制增幅最大；對房價的控制居中；實施效果強制儲備，壟斷效果好
市場運作相結合模式行政指導、市場運作相結合模式以武漢模式為主要代表。土地儲備性質，政府市場結合；土地使用者權利，居中；政府優先購買權條件優先，條件優先；資金需求居中；對地價的控制增幅，最優，增幅慢；對房價的控制最優，增幅慢；實施效果強儲備與交易許可結合，效果理想
注意事項
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