二手房貸款前請先弄清楚這些?

二手房的優勢在於一切都看的見,其教育、醫療、交通等生活配套齊全成熟,不用等待,辦了合同就可以入住。二手房房屋品質好壞一目瞭然,降低了許多購房風。眼下購房者的目光不再是專注一手房，一些地理位置較好的二手房成了他們的寵兒，雖說是二手房但價格不便宜，所以很多人選擇了貸款買房，但是申請二手房貸款前你必須弄清楚以下問題：

方法/步驟

哪些二手房能申請貸款

雖然貸款機構推出了二手房貸款業務，但並非所有的二手房都能申請貸款，比如小產權房、未滿五年的經適房、單位集資房等不能上市進行交易的房產都無法申請貸款，所以借款人買房時一定要弄清楚房屋的情況，以便順利獲貸。

所購買的二手房房齡有多大

二手房貸款對房產的房齡是有限制的，一般“房齡+貸款期限≤35年”，所以房齡越小的房子月容易獲貸。

找哪家銀行辦理二手房貸款才划算

要弄清這個問題的答案，你必須貸比三家，因為不同銀行的貸款要求不一樣，所以借款人不要只盯著幾家銀行看，應適當多考慮一下其他銀行，然後找出與自身條件最為匹配的銀行辦理貸款。

是否適合貸款

想知道自己是否適合貸款，你必須事先了解清楚二手房貸款要求有哪些，然後對號入座。而且，最好提前準備好貸款所需材料，以節省貸款審批時間。