目前各地房價一直居高不下，且有的地方還有漸漲之勢，讓許多潛在購房者糾結不已；什麼情況下賣方的房產價格會相對便宜些，聖亞根據多年的實際操作經驗，和朋友分享如下。
工具/原料
籌集好資金隨時準備購買
方法/步驟
欠款到期
銀行貸款或從其他渠道借的款到期了，別無籌集資金渠道；無奈之下只有靠短時間內出售房產來償還欠款，這種情況下價格往往是偏低的；
賣方不瞭解資訊或急於用錢
賣方往往不瞭解市場房價行情，遇到急於用錢時（如生病、車禍等原因）報價時會低於市場價格，盲目成交，這種情況下價格往往是偏低的；
特殊來源的房產
通常情況下，法院查封拍賣、銀行拍賣等渠道的房子有時價格不穩定，這種情況下價格往往是偏低的；
節假日開發商促銷
五一、中秋、十一、元旦、春節等法定節日是開發商宣傳促銷的時機；在這幾個時間點，開發商往往為了佔領市場而做廣告宣傳，拿出部分房屋搞特價促銷，這種情況下價格往往是偏低的；
頂賬房
為開發商建房的施工隊、供應建築材料的供應商、安裝管道的安裝隊，都有可能從開發商頂房子；他們不需要房子，需要的是現金，只有儘快的低價出售，低於頂賬價格出售，這種情況下價格往往是偏低的；
單位集資
現在雖然單位的福利房沒有了，但有些單位通過集資建房的方式變相發放福利房，而單位的職工又不需要這些房子，就加點好處後出售，這種情況下價格往往是偏低的。