廠房貸款主要包括廠房抵押貸款和廠房按揭貸款。廠房抵押貸款是指企業以廠房作為抵押擔保向機構申請的貸款;廠房按揭貸款是指為解決借款人購買標準廠房(包括現房和期房)資金困難，在支付規定的首付款後，不足部分由機構提供貸款，借款人以其所購標準廠房的權益抵押給機構的貸款。
工具/原料
企業
貸款
銀行/貸款公司
申請資料：
信貸業務申請書;
借款人基本情況、資格證明檔案、貸款證(卡)、授權書等;董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等;
稅務部門年檢合格的稅務登記證明;經有權機構審計或核準的近三年和最近一期的財務報表和報告;
擔保材料，包括保證人的證明檔案、財務資料、擔保的承諾檔案、抵(質)押物清單及權屬證明;
購買標準廠房的合同和協議(廠房按揭貸款);廠房的房地產權證(廠房抵押貸款);
銀行需要的其他資料。
辦理流程：
提交申請。借款人向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關資料。
貸前評估。銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。
簽訂合同。如銀行進行調查和審批後認為可行，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。
落實擔保。借款人與銀行簽定借款合同後，需落實第三方保證、抵押、質押等擔保，辦理有關擔保登記、公證或抵押物保險、質物交存銀行等手續。
貸款獲取。借款人辦妥銀行發放貸款前的有關手續，借款合同即生效，銀行可向您發放貸款，您可按合同規定用途支用貸款。