封閉陽臺有什麼利弊?

近年來，開發商建房時，越來越多的住房不封陽臺，並以此為特色，入住後，很多業主卻要求封陽臺，因此而產生的糾紛也越來越多。

方法/步驟

不封陽臺可減低房屋總價。此外，過去封陽臺主要是為了多出面積，如今生活水平提高了，陽臺的功能應該還其本來面目。

陽臺封不封跟周圍的環境和氣候關係非常大。地中海式、亞特蘭大式建築就有很大的陽臺或露臺，因為那裡的氣候非常好，適合做大陽臺或露臺。而我國許多地方夏熱冬冷，開敞式陽臺有它的侷限性，所以使用者要求封陽臺的呼聲很高。

從功能看，開敞式陽臺通風好，可擱放一些室外裝置如空調機等——香港10年之前就規定空調機室外機不能用膨脹螺栓打在外牆面上，原因是考慮到時間長了後，螺栓鬆動，室外機有掉下來的不安全因素，而將這些裝置放在開敞式陽臺內就比較安全。此外，建築師、開發商在設計時有理想化的東西，比如外立面因此而非常漂亮、好看。更主要的是還考慮了人們會有更多的機會到陽臺上活動。