58同城網租房賣房小技巧：[1]租房篇?

作為互聯網時代，網購，已經成為了一種習慣，網購方便的同時，也意味著風險，各種騙術防不勝防，這裡教大家在網上租房的一些小技巧。

工具/原料

瀏覽器一枚

手機一臺

方法/步驟

我們先熟悉一下的操作方法：

以我這邊深圳為例，地點選擇梅林關口，同時我們選擇一下價格區、戶型、合租還是整租、或者在關鍵詞裡直接搜索小區名字。

然後，按自己的需求選擇個人、經紀人、誠信房源。

個人房源：並非所有個人房源都是個人所發，有的是一些心術不正的地產公司所發。

比如下面這一張圖，發佈人是認證過的經紀人，但是這個經紀人的名字大家認真看看。

所以，這種房源，即使價格再低，房子再漂亮，說的再好聽，也不用去看，明顯就是假房源，經紀人用來吸客增加進線量的，我們不要猶豫，直接pass掉。

經紀人房源：第一時間，我們先確認房源的真實性，確認完畢以後不要著急，詳細的問清楚房源的信息，落實傢俱，價格，是否真實，再約好時間看房，有經驗的經紀人會準備好其他的房源供你參考。

注意事項：

1、優先選擇有公司認證的經紀人。

2、在溝通的過程中，瞭解房源的同時，瞭解這個經紀人是否可靠，是否有經驗，因為有時候你找到一個好的經紀人，就代表你找到了房子，提供幾點給大家參考：1）周邊環境。2）交通。3）戶型。4）傢俬傢俱。5）價格。6）公司背景。（當你認為這個經紀人值得你信賴的時候，不妨把自己所有的需求都說出，因為這樣，經紀人才能幫你更快的找到房子）

雖然現在很多地產公司都蠻亂來，但是不代表都亂來，一些正規地產公司的服務和專業的確讓人挺佩服的。

有圖片的房源：我們看房源的時候，首先選擇有圖片的房源，然後是對比一下價格，價格和這個小區平均價格差距太大的，不要輕易相信。

注意事項：仔細看發佈日期和房源圖片，聯繫一下這幾天的天氣，和房源的外景對比一下，如果這幾天陰天，而房源裡的圖片陽光明媚。。不多說，pass。

傢俱：如果是房東個人發佈的房源，那自己的房子肯定自己最瞭解，有什麼家電傢俱，房東本人都會很認真的發佈在描述裡，而圖片也肯定能對的上號的。

注意事項：但是如果是騙子發佈的房源，那麼，他沒看過這個房子，根本就不可能知道里面有什麼，甚至粗心一點的，房源圖片沒有冰箱，也會勾一個上去。所以我們不妨分一點時間，認真看看房源描述和圖片。

價格：我們隨便看幾個房源的價格，心裡就有這個小區的大概價格了，如果突然發現一個於市場價的房源，而且很適合你的需求，你第一時間肯定會自動選擇這個房源，但是，請你慎重。

注意事項：騙子經常會發佈一個價格很低的房源，等你打電話過去，隨便找個藉口，比如：這個房子租掉了，還沒來的及下架。然後很隨意的問你，你什麼時候要住，我這還有個房子。

然後，你的需求就被問出來了，騙子就可以對症下藥了。

當然，不排除這個是房東，有很多套房，但是呢，深圳這邊的房子是要產權登記的，一般家庭單位只能擁有兩套房產，所以，大家自己分辨吧。

電話：當我們挑選好房源，而房源的主人不在線，那麼我們可以撥打電話詢問。

注意事項：

注意事項：先問是否有這個房源，是否真實房源。因為如果不是真實有效房源，對方的回答一般會支支吾吾，這時候你就要上個心了，這個有可能是假房源。那如果對方回答很快呢？比如：有，你馬上過來看房。如果碰到這種回答，不要著急，耐心多問幾句房源的信息，如果對方對答如流，那就是真實房源，反之，假房源，pass。

注意事項

建議大家不要輕易給經紀人電話號碼，有時候騷擾電話會很多